Universumlaan 93712 XZ Huis ter Heide (UT)Sterrenberg

Universumlaan 9, Huis ter Heide Vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en uitzicht op het bos Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige, groene locatie met volop mogelijkheden? Dan is Universumlaan 9 in Huis ter Heide zeker een bezichtiging waard. Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van 465 m² eigen grond, zonder overburen, tegenover het bos. Een fijne plek voor wie graag buiten woont, maar toch nabij voorzieningen wil blijven. Met een woonoppervlakte van 116 m², een ruime zolder, twee grote slaapkamers, eigen oprit en een diepe achtertuin biedt deze woning verrassend veel ruimte én potentieel om naar eigen wens te moderniseren. Begane grond U komt binnen in de hal met toilet. De begane grond heeft een woonkamer en aparte eetkamer. Van deze twee ruimtes kan een ruime woonkamer van gemaakt worden. De keuken is eenvoudig maar functioneel en grenst aan een praktische vaste berging met doorgang naar een aangebouwde schuur/berging. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en verwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder over de volledige breedte van de woning met mogelijkheden voor uitbreiding of extra kamers, indien gewenst. Buitenruimte en parkeren Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht. De diepe tuin aan de achterzijde biedt volop ruimte voor zon, tuinieren of speelgelegenheid. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, ideaal voor bezoek of een gezin met twee auto’s. Bijzonderheden: • Vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning tegenover het bos; • Ruim perceel van 465 m² eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 116 m² + ruime zolder; • Twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon; • Diepe achtertuin met privacy; • Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s; • Eenvoudige staat van onderhoud, woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden; • Geschikt voor starters, gezinnen of handige kopers; • Asbestinventarisatie aanwezig. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na schriftelijke aanmelding. U kunt hiervoor een email sturen naar: Het 1e bezichtigingsmoment is vanaf maandag 22 september 2025. Verkoopprocedure: - De woningen zullen minimaal 6 weken online op Funda staan. - De verkoop zal via inschrijving verlopen. - Maandag 27 oktober 2025 om 17.00 uur biedingsdeadline - Maandag 3 november 2025 is de voorlopige gunningsbeslissing. - Maandag 10 november tekenen koopovereenkomst De ontbindende voorwaarden voor de koopovereenkomst zijn: - Deze overeenkomst kan door verkoper worden ontbonden als de voor de overdracht van het Verkochte vereiste schriftelijke goedkeuring van de Raad van Toezicht niet uiterlijk op de leveringsdatum is verleend. - Deze overeenkomst kan door verkoper worden ontbonden als de voor de overdracht van het verkochte vereiste onherroepelijke goedkeuring van het College Sanering Zorginstellingen op grond van artikel 18 Wet Toelating Zorginstellingen niet is verkregen. Verkoper verplicht zich om zich in te spannen om de hiervoor bedoelde goedkeuring te verkrijgen en zal in dat verband alle handelingen verrichten die nuttig, nodig of noodzakelijk zijn. - Deze overeenkomst kan door verkoper worden ontbonden als verkoper, ondanks voldoende inspanningen daartoe zijnerzijds, niet uiterlijk op de leveringsdatum de voor de overdracht van het Verkochte benodigde toestemming en de daarbij behorende medewerking aan de (gedeeltelijke) doorhaling van de hypotheek van de huidige hypotheekhouders van Verkoper heeft verkregen, voor zover het het Verkochte betreft. - Ca. 8 weken termijn goedkeuringen Raad van Toezicht en College Sanering Zorginstellingen - Einde bezwaartermijn Raad van Toezicht en College Sanering Zorginstellingen 7 januari 2026 - Verwachte levering januari 2026 Wonen in het groen, met vrij uitzicht en volop ruimte binnen én buiten? Universumlaan 9 combineert rust, ruimte en potentie op een unieke plek. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen! INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :