Mecklenburg 136851 KL HuissenBrouwersland

Stelt u zich eens voor: geen trappen meer lopen, geen zorgen meer over het onderhoud van een grote tuin. In plaats daarvan geniet u van het gemak en comfort van een appartement, waar alles gelijkvloers is en het onderhoud tot een minimum wordt beperkt. Meer tijd om te doen wat u echt belangrijk vindt — ontspannen, eropuit gaan of genieten van uw vrije tijd. En waar vindt u zo’n fijne plek? Aan Mecklenburg 13 in Huissen. Hier staat dit stijlvolle 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping. Hier woont u comfortabel met vrij uitzicht, twee balkons, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de kelder/onderbouw. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen, waaronder een bushalte, en bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaars en is volledig geïsoleerd. Dankzij het HR++ dubbel glas, de aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en het energielabel A woont u hier bovendien energiezuinig. Het energielabel is geldig tot 26 maart 2036. Ook het complex zelf is voorzien van alle gemakken, zoals een centrale afsluitbare entree, intercom met beeldscherm en een liftinstallatie. De balkons zijn fraai afgewerkt met gepolijst natuursteen (graniet), wat het geheel een verzorgde en luxe uitstraling geeft. Een heerlijk licht appartement op een aantrekkelijke locatie, met volop comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Iets voor u? *Indeling: -Ruime entree/hal met doorloop naar alle vertrekken; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Nette, volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel; -Praktische berging/wasruimte met tegelvloer, wastafel (W+K-water), wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Ruime (ouder)slaapkamer met vaste schuifdeurkast en schuifpui naar eerste, zonnig (ZW) overdekt balkon; -Multifunctionele logeer-/hobby-/werkkamer; -Royale woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met schuifpui naar tweede overdekt balkon (met schitterend vrij uitzicht) en doorloop naar: -Open keuken met vinyl vloer en voorzien van een eigentijdse hoogglans hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. *Algemeen: -Bouwjaar: 2003-2004; -Inhoud: circa 306 m³; -Woonoppervlakte: circa 99 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m²; -Externe buitenruimte: circa 6 m². *Bijzonderheden: -Servicekosten: € 355,07 per maand (prijspeil 2026) = € 345,20 (appartement) en € 9,87 (parkeerplaats); -Volledig geïsoleerd. Geheel dubbel glas (HR++); -Schuifpuien voorzien van luxe schuifhorren; -Cv-ketel: merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36/30 A, eigendom, bouwjaar 2019. Voor ’t laatst op 27 januari 2026 onderhouden door erkend installateur; -Elektrisch zonnescherm op balkon van ouderslaapkamer. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering bespreekbaar.