De Ruyterstraat 1-A1271 SR HuizenDe Noord

Wonen in een volledig vernieuwbouwd voormalig bankgebouw met authentieke uitstraling? Dat kan in een van de 9 unieke, hoogwaardig afgewerkte appartementen aan de rand van het Oude Dorp van Huizen! Deze luxe gerenoveerde benedenhoekwoning (ca. 50 m²) beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met erker, 1 slaapkamer, een tuin op het zuidoosten én een eigen berging. *** OPEN HUIS *** Op zaterdag 28 februari bent u tussen 10:00 en 14:00 uur van harte welkom om deze “turn?key” woningen zonder afspraak te bezichtigen. Ons team staat klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Kunt u niet aanwezig zijn tijdens het open huis? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging op een ander moment in te plannen. *** OPEN HUIS *** Enkele highlights/kenmerken van dit appartement: • Statig voormalig bank-gebouw met veel karakter! • LUXE gerenoveerd en vernieuwd 2024/2025 met behoud van de oude uitstraling! • Volledig aangepast aan de eisen en maatstaven van deze tijd • Goed ingedeeld begane grond hoekappartement van 50,3 m2 • Hoogwaardige afwerking en hoge plafonds (2,61 m) met inbouwspots • Op de begane grond • Tuin van ca. 69 m² op het Zuidoosten • Heerlijk lichte woonkamer met erker • Open keuken naar eigen inzicht zelf te realiseren! Aansluitingen aanwezig. • 1 slaapkamer • Luxe badkamer • Eigen berging in de onderbouw • Stoere eikenhouten lamelparket vloer (drempelloos) en hoge paneeldeuren en kozijnen • Zone-vloerverwarming • Videofoon installatie aanwezig • Volledig geïsoleerd • Energielabel A, geldig tot 29 september 2035 • Centrale maar rustige locatie aan de rand van het Oude Dorp van Huizen • V.v.E. beheerder is aangesteld • Projectnotaris Moulijn Netwerk notarissen te Huizen • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website deruyterstraat1-a. nl Het gehele pand is met veel smaak en met behoud van de oude karakteristieke uitstraling volledig gerenoveerd en dit fantastische en goed ingedeelde begane grond appartement met heerlijke tuin ademt ‘COMFORT en ‘LUXE’ uit. Via de centrale voordeur op straatniveau betreedt u de gemeenschappelijke hal. Via de eigen voordeur komt u in de hal van de woning met links het separate, luxe toilet met fonteintje, de meterkast en vervolgens woon-/eetkamer met erker, grote ramen, vaste kast met de verdeler voor de zone-vloerverwarming en openslaande deuren naar zonnige en met zorg aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer is de kleinere tweede slaapkamer te bereiken. Vanuit de hal is bereikt u de luxe badkamer met smaakvolle tegels, vloerverwarming, inloopdouche met glazen deur en regendouche met thermostatische douchekraan, wastafel met meubel en spiegel met indirect licht. Aan het einde van de hal komt u in de goed bemeten slaapkamer met genoeg ruimte voor o.a. uw bed en een kledingkast, in het voorportaal van deze slaapkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De tuin ligt op het Zuiden waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend, een maaltijd of een goed glas wijn na een drukke werkdag. De open keuken dient naar eigen inzicht zelf gerealiseerd te worden; de aansluitingen zijn reeds aanwezig. Het gehele appartement heeft hoge plafonds, een drempelloze stoere eikenhouten lamelparket vloer, zone-vloerverwarming, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, fraaie paneeldeuren, luxe inbouw lichtschakelaars en inbouwspots. Er is videofoon aanwezig. De nieuwe Vaillant HR CV ketel bevindt zich in de berging in de onderbouw. Kortom: in dit hoogwaardig afgewerkte begane grond appartement met mooi aangelegde tuin voelt u zich direct thuis; dus inpakken, verhuizen en genieten maar! Locatie/historie: Het kantoorpand aan de De Ruyterstraat 1 in Huizen, voorheen bekend als een ING-kantoor, is getransformeerd tot 9 starterswoningen met behoud van de oude uitstraling. De verbouwing is uitgevoerd met respect voor de historische stijl van het lint in de Naarderstraat/De Ruyterstraat, waarbij de kapconstructie in het zicht is gebleven. Het pand wordt gekenmerkt als een jonger gebouw in een historische omgeving, waarbij de herontwikkeling bijdraagt aan de huisvesting van starters en/of de kleinere huishoudens in het Oude Dorp van Huizen. De wijk kenmerkt zich door oude boerderijen met rietendaken, kronkelende straatjes en een vertrouwde dorpse omgeving. Het appartement is rustig gelegen aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, op loopafstand van het centrum, diverse winkels, horeca, sportscholen, sportvelden en natuurgebied de Naardereng. Gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer. Openbaar parkeren in de De Ruyterstraat en de Naarderstraat. Geïnteresseerd: kom snel kijken naar dit heerlijke, rustig gelegen appartement aan de De Ruyterstraat met het oude centrum op loopafstand!