Gaast 151274 AN HuizenBovenmaat Noord

Goed gemoderniseerde gezinswoning met energielabel A+ nabij het Gooimeer! Op een heerlijke rustige locatie direct nabij het Gooimeer ligt deze comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met een ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers, een moderne en complete keuken en een moderne luxe badkamer. De woning is destijds gebouwd als energiezuinige woning en heeft een overdekte en afgesloten passage als hoofdentree en een mooie ca. 12 meter diepe aangelegde achtertuin op zuidoost met een berging en een achterom. De omgeving is heerlijk rustig en bijzonder kindvriendelijk met veel groen, speeltuintjes, winkels en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. Voor een lekkere wandeling of fietstocht ben je zo op de hei of in het bos. Watersporters kunnen ook hun hart ophalen, varen op het Gooimeer (aanloophaven is op loopafstand), Blaricum Beach (strand aan het Gooimeer, Blaricummermeent) of bij de Hollandsche brug nabij de A27. De woning is centraal gelegen, Laren, Blaricum en Hilversum zijn dichtbij, binnen 25 minuten ben je met de bus in Amsterdam en de uitvalswegen A27 en A1 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, hal met garderoberuimte en meterkast, modern toilet met fonteintje, mooie ruime en lichte woonkamer met een trapkast, een deur naar de achtertuin en een moderne ruime en complete keuken in L-opstelling met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder bijvoorbeeld een kokend waterkraan, inductie kookplaat, koelvriescombinatie, stoomoven en gewone ovens. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een ruime overkapping waardoor je al snel heerlijk buiten kun zitten. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer en 1 kleinere slaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde een 2e ruime slaapkamer en een moderne luxe badkamer met een ruime inloopdouche met infrarood Sunshower (opbouw), toilet met automatisch bedieningspaneel en een dubbele design wastafel met een Assentie imitation blue stone wastafelblad met bijpassend meubel en vloerverwarming. Verder een regendouche en een designradiator. Er zit nog garantie op de badkamer t/m mei 2027. 2e verdieping: ruime voorzolder met bergruimte, opstelplaats voor de cv ketel, wasmachine en droger, ruime 4e slaapkamer met dakraam en een dakraam op de voorzolder. In de nok van deze verdieping is nog een bergvliering bereikbaar vanaf de overloop. Kortom een fijne en goed afgewerkte gezinswoning op een ideale locatie. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 1984; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Energielabel A+ - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel van HR+ en HR++ beglazing. De kozijnen aan de achterzijde op de begane grond hebben HR+++ beglazing - Terrasoverkapping aan de tuinzijde - De gezamenlijke passage valt onder een VVE, servicekosten € 55,- per maand