Havenstraat 341271 AE HuizenDe Noord

MONUMENTALE, LUXE WOONBOERDERIJ UIT 1824 MET EEN RIANTE, AANGELEGDE ZONNIGE TUIN RONDOM | PERCEEL 610 M² Hoogwaardig gerenoveerd | Vijf slaapkamers | Privé-oprit met laadpaal | Wonen in stijl en met comfort Een zeldzame parel in het Gooi – waar historie en hedendaags wonen fantastisch samenkomen. OMSCHRIJVING Zodra u deze prachtige woonboerderij betreedt, valt alles op z’n plek. De sfeer, de ruimte, het licht – dit is zo’n woning waar je bij aankomst direct voelt: dit is thuiskomen. Deze karakteristieke helft van een dubbele boerderij, gebouwd rond 1824, combineert historische charme met hedendaags comfort. Alles klopt, tot in de kleinste details. Met liefde en vakmanschap is de woning door de huidige eigenaren gerenoveerd, zónder in te leveren op de historische ziel. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, houten luiken, balkenplafonds, de originele kookoven en een wijnkelder ademen historie. Moderne voorzieningen zoals acht zonnepanelen, krachtstroom, vloerverwarming, dubbele beglazing en een strak afgewerkte keuken zorgen voor een zeer comfortabel en energiezuinig dagelijks leven. De woning is aangewezen als gemeentelijk monument én maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht – en dat zie, voel en beleef je in elke ruimte. LOCATIE: EXCLUSIEF EN LEVENDIG TEGELIJK Gelegen in het historische hart van het Oude Dorp van Huizen – een van de mooiere plekken in het Gooi. Een dorpse sfeer met monumentale boerderijen, kronkelende straatjes, gecombineerd met de luxe van stadse voorzieningen. Winkels waaronder speciaalzaken, diverse horeca, de markt en de Haven van Huizen liggen op loopafstand. Natuur, rust, recreatie en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Binnen 10 minuten zit u op de A1 of A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING BEGANE GROND: LICHT, RUIMTE EN KARAKTER - Representatieve entree met garderoberuimte en stijlvol toilet - Authentieke gewelfkelder met verlichting - Licht overgoten living met twee openslaande deuren naar de tuin, voor een ultiem binnen/buitenleven - Bijna drie meter hoge balkenplafonds, glas-in-loodramen (keramisch coating) en een roomdivider met doorkijkhaard van Faber en ingebouwde tv - Lounge-/tv-kamer met origineel balkenplafond en sfeervolle opkamer wat voorheen de bedstedes waren - Luxe leefkeuken met royaal spoeleiland en eetgelegenheid, voorzien van topklasse inbouwapparatuur van onder andere Steel, Neff, Miele en Quooker - Eyecatcher: origineel fornuis, smaakvol getransformeerd tot luxe koffiehoek Afwerking: visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, living voorzien van verlichting en opbouwspots, hoogwaardig tegelwerk en inbouwspots in de leefkeuken, strak stucwerk en maatwerkdetails, zoals de binnendeuren. EERSTE VERDIEPING: LICHT, LUCHT EN LUXE - Royale overloop met vide – een bijzondere visuele verbinding tussen beneden en boven - Wasruimte met wasmachine/droger-opstelling en stijlvol wastafelmeubel - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met zicht tot in de nok en twee elektrisch bedienbare dakramen op zonne-energie - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, afgewerkt met hoogwaardige materialen in natuurlijke tinten; Grohe douchecombinatie, tweede toilet, dubbele waskommen, spiegel met verlichting, designradiator en vloerverwarming - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en ingebouwde spots Afwerking: visgraat pvc-vloer, hoogwaardig tegelwerk in de badkamer, strak stucwerk, dakkapellen met draai-, kiep- en kantelramen voor optimale ventilatie en gebruiksgemak, originele details, verduistering én horren. TWEEDE VERDIEPING: FRAAI UITZICHT OVER HET OUDE DORP EN VERRASSEND VEEL RUIMTE - Overloop met bergruimte en technische ruimte voor de zonnepanelen - Twee royale (slaap)kamers met veel lichtinval dankzij meerdere dakramen en veel bergruimte - Technische ruimte met cv-opstelling - Ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of chillruimte voor de kinderen - Prachtig uitzicht over het historische dorp van Huizen Afwerking: visgraat pvc-vloer, Velux dakramen, verduistering én horren. EXCLUSIEF BUITENLEVEN - PRIVACY & RUST IN EEN GROENE OASE De onder architectuur ontworpen tuin is adembenemend. Volledig omsloten door een hoge beukenhaag en leilinden. De verschillende niveaus geven het een speels karakter, met verrassende zichtlijnen en intieme zitplekken. - Optimale zonligging op het zuidwesten, met zon van 's ochtends vroeg tot laat in de avond - Meerdere zonnige terrassen en een luxe overkapping met lounge en ingebouwde tv - Volgroeide beplanting: kastanjeboom, lavendel, hortensia’s en varens - Beregeningssysteem - Externe berging met elektra en vliering - Eigen oprit voor meerdere auto’s met laadpaal - Tuinverlichting AFMETINGEN - Perceel van 610 m² - Royale woonoppervlakte van 200 m² - Inpandige ruimte (kelder) 5 m² - Externe bergruimte (berging) 11 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Gemeentelijk monument (1824) en onderdeel van beschermd dorpsgezicht - Energielabel B - Volledige gerenoveerd met behoud van originele elementen - Leefkeuken (2021) - Vloerverwarming (2021) - Dakkappellen (2021) - Acht zonnepanelen (2012) - Hang- en sluitwerk van hoog niveau - Eigen oprit met laadpaal (ruimte voor 3 auto’s) - Nabij winkels, jachthaven, natuurgebieden, scholen en uitvalswegen EEN THUIS DAT INDRUK MAAKT Zelden wordt een woning aangeboden waar karakter en comfort zo harmonieus samenkomen. Wonen in deze stijlvolle woonboerderij is wonen in tijdloze klasse. Vraagprijs: € 1.389.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Ontdek zelf de unieke sfeer en het karakter van deze prachtige woonboerderij! Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.