Trompstraat 211271 SX HuizenDe Noord

Sfeervol wonen in het oude dorp van Huizen In het oude dorp van Huizen, op loopafstand van het winkelcentrum Hart van Huizen en met de Naarder Eng om de hoek, staat deze karaktervolle woning aan de Trompstraat. Dorps en groen wonen met alles dichtbij. De woning is in 2021 grotendeels aangepakt op de begane grond en eerste verdieping. Denk aan nieuwe elektra, een vernieuwd toilet, strak stucwerk, nieuwe binnen deuren, schilderwerk en vloerisolatie boven en beneden. De badkamer is in 2019 al vernieuwd. Hierdoor voelt het huis fris en verzorgd, terwijl de originele sfeer bewaard is gebleven. Voor dit type woning is het huis opvallend royaal. Dankzij de uitbouw (2001) beneden en de dakopbouw boven kom je uit op circa 115 m² woonoppervlak. Precies de ruimte waar je blij van wordt, zonder het knusse gevoel kwijt te raken. Woonkamer en keuken De uitgebouwde living ademt sfeer. Twee daklichten brengen extra daglicht binnen. Aan de voorzijde is een fijne tv-hoek met maatvast tv-meubel. Centraal in de woonkamer staat een open haard die direct warmte en gezelligheid geeft. Aan de achterzijde zorgen grote glaspartijen en openslaande deuren voor een mooi zicht op de tuin en een soepele verbinding met buiten. De keuken sluit aan bij de stijl van het huis. Klassiek en sfeervol, met moderne apparatuur zoals een Boretti gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een royaal werkblad met gootsteen en kraan. Tuin De tuin ligt op het westen, is diep en fraai aangelegd. Direct aan de woning is een overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Halverwege de tuin ligt een royaal terras dat uitnodigt tot uitgebreid tafelen of ontspannen in de zon. Helemaal achterin staat een brede berging over de volledige breedte. Aan beide zijden praktische bergruimte en in het midden een gezellig overdekt zitje. Kelder Vanuit de hal bij de entree is er toegang tot een kleine kelder. Ideaal voor voorraad of gewoon als extra bergruimte. Verdiepingen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt extra woonruimte met een voorzolder met wasplek en een vierde slaapkamer met dakkapel (dakopbouw) en dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van het rolluik bij de grote slaapkamer achter, dat momenteel niet in gebruik is. Praktische pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ca. 115 m² - 4 slaapkamers - Tuin op het westen - Open haard - Uitbouw beneden (2001) met geïsoleerde achtergevel - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011 - Vloer geïsoleerd in 2021 (Microwol) - Nieuwe elektra aangelegd in 2021 - Overal HR++ glas, behalve de voordeur - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan - Rioolbuizen voortuin en onder de woning vervangen in 2023 - 10 zonnepanelen aanwezig Extra handig Veel van de meubels zijn ter overname. Neem alvast een kijkje in de lijst van zaken om te zien wat er allemaal mogelijk is. Een sfeervolle, verzorgde woning waar je zo kunt wonen. Tegelijk is er ruimte om accenten naar eigen smaak te zetten. Dat maakt dit huis aan de Trompstraat precies zo prettig als het voelt wanneer je binnenstapt. ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.