De Ljurk 119254 CW HurdegarypHurdegaryp

Royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning Maak kennis met dit verrassend ruime en in 2019 gebouwde woonhuis, type twee-onder-een-kap, voorzien van een eigen oprit, uitgebouwde woonkamer en een royale, circa 14 meter brede, zonnige achtertuin. De grote tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra vijfde slaapkamer. Deze energiezuinige, gasloze woning (energielabel A) is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++-beglazing en zonnepanelen. De garage is momenteel ingericht als bijkeuken en berging. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met veel lichtinval via het zij-raam, trapopgang, garderobe en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle erker, pvc-vloer in visgraatmotief en een praktische provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een extra werkblad. Vanuit de keuken is de naastgelegen garage bereikbaar, die momenteel is ingedeeld in een bijkeuken en berging. De brede, achtergelegen tuin grenst aan een waterpartij en is bereikbaar via de brede zijtuin met eigen oprit. Eerste verdieping: Overloop met prettig daglicht door het zijraam. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een derde, grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zeer ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel een royale zolderslaapkamer, met de mogelijkheid om een extra vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een separate berging aanwezig waarin de technische installaties zijn ondergebracht. Hurdegaryp is een aantrekkelijk dorp om in te wonen, mede dankzij de uitgebreide voorzieningen zoals meerdere supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp beschikt bovendien over een multifunctioneel centrum (MFC), wat bijdraagt aan de levendigheid en saamhorigheid in de gemeenschap. Dankzij de centrale ligging tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen, en de uitstekende bereikbaarheid per auto, bus en trein, is Hurdegaryp ideaal voor mensen die studeren of werken in de stad, maar toch willen genieten van de rust en ruimte van een dorpsomgeving. Algemeen: - bouwjaar 2019 - Garage momenteel ingericht als bijkeuken en berging - achtertuin grenzend aan waterpartij - woonkamer verlengd - energielabel A - gasloos met warmtepomp en zonnepanelen - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping - eigen grond totaal 359 m² Tijdens een bezichtiging ervaart u pas echt de vele pluspunten van deze woning. Wij nodigen u van harte uit om dit zelf te komen ontdekken. Neem snel contact op met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een afspraak!