Herculesstraat 81973 VP IJmuidenHerculesbuurt

Instapklaar (hoek)gezinshuis met royale garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met een fijne indeling, moderne afwerking én een ruime garage? Dan is dit je kans! Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt: een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne keuken uit 2020, 4 slaapkamers (eenvoudig op zolder een 5e slaapkamer te realiseren), een ruime zolder met dakkapellen aan beide zijden én een zonnige tuin met achterom. De royale garage met elektrische deur, elektra én wateraansluiting maakt dit huis extra veelzijdig. Of je nu ruimte zoekt voor je hobby, opslag of een werkplek aan huis — hier kan het allemaal. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen (2021, eigendom) en heeft in 2021 een volledig nieuw dak en twee kunststof dakkapellen gekregen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor meer wooncomfort. Gelegen op een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt, is dit het perfecte huis voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Lees snel verder voor de volledige indeling van deze aantrekkelijke woning! INDELING - Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich een uitgebreide meterkast, een modern afgewerkt toilet en een praktische verdiepte kelderkast, ideaal voor extra opslagruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden en een charmante erker aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin met achterom. De open keuken in hoekopstelling (2020) is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Aan het einde van de tuin bevindt zich een royale garage met een elektrische garagedeur. Dankzij de mooie hoogte en aanwezige voorzieningen als elektra en water is deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich ook een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel, een wasmachineaansluiting, een wasbak met koud water, en de omvormer van de zonnepanelen. De royale zolderkamer beschikt over zowel een kunststof dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde (geplaatst in 2021), wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Eventueel kan hier nog eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte bergruimte én een handige vliering voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - A-label! - Voorzien van een royale GARAGE! - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Super fijne, rustige en kindvriendelijke buurt - Prachtige keuken in hoekopstelling (2020) - De woning is in 2021 voorzien van een volledig nieuw dak - 2 nieuwe dakkapellen (2021) - Elektra: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars - 8 zonnepanelen (in eigendom, geplaatst in 2020), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. - CV-ketel (Remeha Avanta, 2013) - Oplevering uiterlijk 1 maart of zoveel eerder als verkopers wensen met een aanzegtermijn van 4 weken.