Koningin Wilhelminakade 1911975 GK IJmuidenOud-IJmuiden

KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING Zodra je voor de gevel van deze halfvrijstaande woning staat, weet je het eigenlijk al: dit is een huis met karakter. De authentieke architectuur, het geëtste glas, de originele vestibule met muurschilderingen… dit is zo’n woning waar elk detail een stukje geschiedenis vertelt. Binnen is het minstens zo bijzonder. Hoge plafonds, paneeldeuren, originele suite-deuren met boekenkasten, marmeren schouw, hier proef je de sfeer van vroeger met het comfort van nu, zonder de charme te verliezen. De woonkamer-en-suite is licht en ruim, de keuken breed en praktisch, en de aangrenzende bijkeuken/schuur is ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. En motorrijders opgelet: via de brede achterom rij je zó je schuur in! Onder het huis bevindt zich een royale kelder van ca. 26 m², perfect als wijnkelder of bergruimte. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers met uitstekende afmetingen, een ruime badkamer, en via de vlizotrap kom je op de royale vliering met nog meer opbergruimte. En dan de ligging… uniek! Op loopafstand van de havens, de duinen en het strand. Typisch IJmuiden op z’n best! BIJZONDERHEDEN: Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1910 Woonoppervlakte ca. 111 m2 Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars Glasvezel aangelegd tot in de meterkast CV combiketel Nefit ProLine uit 2024 Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas Houten kozijnen voorzien van dubbel glas Pannendak en vloer zijn geïsoleerd 2023 Diverse originele details zijn nog in de woning aanwezig Oplevering in overleg, kan snel Wordt dit JOUW HUIS? Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING: Kelder: Via een luik in de keuken naar een riante kelder (ca. 26m2) geschikt voor berg- of hobbydoeleinden; Begane grond; Entree; vestibule met origineel tegelwerk op wanden en vloeren, originele muurschilderingen en fraaie toegangsdeur met glastekening; gang; modern ruim toilet; de woonkamer is door middel van suitedeuren verdeeld in een voor- en een achterkamer; de voorkamer met boekenkasten en marmeren schouw; de achterkamer met openslaande deuren naar de tuin; half open keuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; ruime bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting; halletje met bergkast en trap naar de eerste verdieping. Tuin: Beschutte tuin op het noorden met een brede achterom (ideaal voor de motor) en een afgesloten steeg vanaf de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop; ruim toilet; totaal 3 slaapkamers; 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon; 1 slaapkamer aan de achterzijde met prachtige vaste kastenwand; badkamer v.v. douche en dubbele wastafelmeubel. Vliering; Via vlizotrap bereikbare bergruimte met CV opstelling. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!