Willem Barentszstraat 403401 ZW IJsselsteinPanoven

Comfortabel en instapklaar wonen aan het water met een riant terras op de Willem Barentszstraat 40 te IJsselstein. Stel je voor: een licht en verzorgd appartement met een ruim balkon van 12m2 waar je uitkijkt over groen en water. Alles wat je nodig hebt, van een moderne keuken tot een fijne slaapkamer en werkkamer, vind je hier in compact en praktisch formaat. Een plek waar rust, comfort en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Kenmerken: - Compact en praktisch: 54 m² woonoppervlak met een slimme indeling - Grote leefruimte met veel lichtinval en een open keuken (2010) - Heerlijk balkon van 12 m² met vrij uitzicht over groen en water en een balkon van 4 m2 aan de voorzijde, - Comfortabel en energiezuinig met energielabel B - Goed onderhouden en kleinschalig complex met actieve VvE en bijdrage van €118,- per maand - Externe berging van 6,6 m² voor extra opslag Wonen Dit appartement voelt meteen prettig aan: licht, overzichtelijk en met een moderne afwerking. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en een stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van rustige kleuren en een eigentijdse vloer. De halfopen keuken (2010) is strak uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. Bijna alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en functioneert uitstekend, waardoor koken een plezierige bezigheid wordt. Slapen Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal als rustige plek om je terug te trekken. Daarnaast is er nog een een kinder, logeer of werkkamer. Buitenruimte Het grote balkon van ruim 12 m² is een echte troef. Je kijkt hier uit over de groene binnentuin en het water erachter. Een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de rust en het uitzicht. Duurzaamheid Het complex is in 1998 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE eco, 2013) is goed onderhouden en recent nog gecontroleerd (april 2025). Daarmee is het appartement comfortabel en energiezuinig in gebruik. Ligging en omgeving IJsselstein is een levendige stad met een dorps karakter. Het historische centrum met grachten, gezellige horeca en kleine boetieks ligt op loop en fietsafstand en ademt sfeer en historie. Je vindt er ook moderne voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en een theater. Voor wie van groen houdt: de rivier de Hollandse IJssel en meerdere parken liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de tram en busverbinding ben je bovendien binnen een half uur in Utrecht, terwijl de A2 en A12 snelwegen ook goed bereikbaar zijn. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Willem Barentszstraat 40. Of bekijk de woningpresentatie op: willembarentszstraat40.nl of my.matterport.com/show/?m=9N8T1QFAa48 Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.