Amarilpad 73402 GT IJsselsteinIJsselveld-West

Ruime tussenwoning met garage, vier slaapkamers en een prachtige ligging aan groen en water Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop ruimte, een fijne indeling én een rustige ligging? Dan is deze tussenwoning aan het Amarilpad 7 absoluut het bekijken waard. De woning (met een woonoppervlak van ca. 128 m2) beschikt over een fijne woonindeling met een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en via de garage is er direct toegang tot de tuin. De woning heeft veel potentie om het naar eigen inzicht te moderniseren en biedt daarmee juist volop kansen om er een eigentijds thuis van te maken! Locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan de voorzijde woon je heerlijk rustig aan een voetpad, direct aan een park met zicht op water en omringd door mooie hoge bomen. De kinderen kunnen heerlijk rustig en veilig spelen op het pleintje achter het huis. De woning ligt nabij de uitvalswegen A2/A12 en A27 en op loopafstand van scholen, het gezellige, historische centrum van IJsselstein, winkelcentrum de Clinckhoeff, bus en sneltram (binnen een half uur ben je in Utrecht) en het recreatiegebied "De Nedereindse Plas". Een groene en vrije woonomgeving, waar je dagelijks kunt genieten van rust en ruimte. Een heerlijke omgeving om ook vanuit huis te werken. Kortom: een ruime woning met garage, een mooie ligging en veel potentie om hier jouw ideale thuis van te maken. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime, lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De voormalige gashaard is afgekoppeld en de afvoerpijp is eveneens buiten gebruik gesteld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze kan geheel naar eigen wens worden vernieuwd of aangepast. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, koelkast en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche en wastafel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet met fontein aanwezig, wat erg praktisch is voor een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats van de Vaillant cv-ketel uit 2015 en toegang tot een ruime zolderkamer met groot dakraam. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schoorsteen van de voormalige gashaard is afgedicht en daardoor niet bruikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier prettig van de zon kunt genieten. Vanuit de garage met elektrische deur is er directe toegang tot de tuin. Achter de woning ligt een openbare parkeerplaats, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden dichtbij huis. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met veel potentie; - Woonoppervlak van ca. 128 m2; - Vier ruime slaapkamers; - Garage met elektrische deur; - Voor- en achtertuin (zuidoosten); - Rustige ligging aan voetpad, park en water; - Vrij uitzicht op groen en hoge bomen; - Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; - Recent bouwtechnisch rapport aanwezig (april 2026); - Cv-ketel Vaillant 2015; - Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en recreatiegebied "De Nedereindse Plas"; - Op loopafstand van het gezellige, historische centrum van IJsselstein; - Nabij uitvalswegen A2/A12 en A27; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg (kan snel).