Amerikalaan 1193404 WX IJsselsteinDe Hoven en De Boomgaard

Ben je op zoek naar een lichte en verrassend ruime woning op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans! Deze fijne woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging op loop- en fietsafstand van het centrum en alle voorzieningen. Daarnaast woon je hier in het gezellige stadje IJsselstein, bekend om zijn historische binnenstad, leuke winkels en horecagelegenheden. IJsselstein biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid, met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je met het openbaar vervoer of via de uitvalswegen zo in Utrecht en omliggende steden. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte leefruimte is een echte eyecatcher dankzij de twee schuifpuien, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne ligging op het Westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is netjes en voorzien van de gebruikelijke gemakken. Vliering De woning beschikt over een zeer ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Buitenruimte en garage Naast de fijne tuin beschikt de woning ook over een gezellig dakterras van 19m² op het Westen. Daarnaast is er een ruime garage van 19 m², ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, als hobbyruimte of als extra bergruimte. Kortom: een heerlijke woning op een fijne locatie in IJsselstein die je gezien moet hebben! Bijzonderheden - Fijne woning met een woonoppervlakte van 111 m²; - Perceel van 136 m²; - Bouwjaar 1998; - Ruime leefruimte met veel lichtinval; - 3 slaapkamers; - Zeer ruime vliering; - Leuke tuin en een gezellig dakterras op het Westen; - Garage van 19 m²; - Energielabel B; - Het centrum en alle voorzieningen op fiets-/ loopafstand; - Openbaar vervoer en uitvalswegen snel te bereiken; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.