Luxemburgweg 103402 AX IJsselsteinEuropakwartier

Prima starterswoning gelegen op een rustige en groene locatie in IJsselstein! Separaat bij de woning bieden we (optioneel) een aparte GARAGE aan welke gelegen is in de Engelandstraat. Uiteraard is het mogelijk om voor de garage je eigen auto ook te parkeren. Deze ruimte eengezinswoning is gesitueerd aan de geliefde Luxemburgweg en bezit vier slaapkamers, een zonnige en diepe achtertuin (gesitueerd op het zuidoosten) en een fijne ligging in een rustige en autovrije straat. Aan de voorzijde ligt een leuk grasveldje. Naast het vrije uitzicht hierop, biedt dit ook een veilige woon- en speelomgeving voor kinderen en een plek om even te ontspannen. De woning is gebouwd in 1968 en biedt een comfortabele basis met volop potentieel om er jouw huis van te maken. Scholen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op zeer korte afstand. Hier woon je rustig, ruim én centraal! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Toegang naar de woonkamer. De lichte Z-vormige woonkamer van 35 m² is ruim en door de grote raampartijen is de woning uitermate licht. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op het veldje aan de voorzijde. Centraal in de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. De aparte keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de achtertuin. De diepe en brede achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de diverse slaapruimten. Er zijn drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 13.2, 10.3 en 9.2 m². De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wasmachine-aansluiting en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met brede dakkapel aan de achterzijde en er is veel bergruimte. De zolder is prima te gebruiken als vierde slaapkamer. Ook is hier de c.v.-opstelling. Kortom: een fijne gezinswoning met een solide basis, in een buurt waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Met een paar slimme aanpassingen maak je hier een eigentijds en persoonlijk thuis van. Bijzonderheden: Keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Elektrisch zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel Ruime berging van 12 m2. Garage: wanneer de garage wordt aangekocht door de koper van de woning is het lage tarief overdrachtsbelasting van toepassing of zelfs 0% als voldaan wordt aan de voorwaarden van de startersvrijstelling. Koopsom garage: € 30.000,= Aanvaarding: in overleg/bij voorkeur najaar 2025 Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen je van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging.