Weegbree 1093401 KB IJsselsteinAchterveld-Oost

Luxe en sterk verduurzaamde hoekwoning gelegen in de wijk Achterveld met diepe achtertuin op het zuidoosten grenzend aan een boomgaard. De woning is bovendien uitstekend onderhouden en rondom voorzien van elektrische sunsreens en rolluiken. Ook bezit de woning een airco-installatie en liggen er 8 zonnepanelen op het platte dak. In de zomer van 2025 zijn alle ramen vervangen voor HR++ beglazing en is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. De woning is mede hierdoor bijzonder energiezuinig en heeft het niet voor niets een energielabel A. De woning bezit nu 3 slaapkamer maar is eenvoudig uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers ! De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van IJsselstein. Winkelcentrum Achterveld en de tramhalte liggen op steenworp afstand. Sportvelden en basisscholen zijn in de wijk aanwezig. De locatie is daarom niet alleen geliefd maar ook zeer praktisch. Parkeren doet u bijvoorbeeld gewoon voor de deur. De woning is verder luxe afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en er is een extra serre aanbouw met elektrische zonwering aan de achterzijde. De serre is in zijn geheel af te sluiten. Verder heeft de eigenaar in de achtertuin een extra schuur gebouwd met overkapping. Hier is plaats voor een gezellige buitenkeuken. Omdat het hier een hoekwoning betreft is er ook een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang naar de inpandige berging. Moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang naar de tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u eerst de fraai en geheel afsluitbare serre. Dit is een heerlijke plek om comfortabel te relaxen. Ook in het voor-en najaar. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is bovendien voorzien van een extra houten schuur en een overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en grote inloopkast van 5 m². Ook zijn hier 2 slaapkamers van respectievelijk 19 en 8 m². De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en airco. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning net als de ruime badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, badmeubel, een 2e toilet en een hoekligbad. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine/droger en c.v.-opstelling. Slaapkamer van 14.5 m² ook met airco. Vanaf de overloop is ook het dakterras te bereiken. Hier kijkt u fantastisch vrij weg over de gehele wijk. Het dakterras is 23 m². Bijzonderheden: Keuken voorzien van een wijnklimaatkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sterk verduurzaamd; Energielabel A. Gelegen in de geliefde wijk Achterveld direct nabij alle voorzieningen. Uitstekende staat van onderhoud; o.a. platte dak 4 jaar geleden vernieuwd en buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. Eigendomsoverdracht: in overleg