Kievitstraat 291452 XC IlpendamIlpendam

Volledig gerenoveerd (2020) en uitgebouwd familiehuis met een tuin op het zuid/westen in het schilderachtige Ilpendam. Deze stijlvolle woning (140 m² wonen) heeft een prachtige ruime living en maar liefst vier slaapkamers. Er is gekozen voor luxe en ruimtelijkheid en dat zie je duidelijk terug in de brede woonkamer met glazen pui die de woning verbindt met de brede zonnige tuin op het zuidwesten. Zeer geschikt voor een gezin of iemand die ruimte en comfort zoekt. Het geheel staat op 220 m² eigen grond. Ilpendam ligt vlak boven Amsterdam in de gemeente Waterland. Het is een geliefd dorpje met de geneugten van de stad op fietsafstand. In 25 minuten ben je met de fiets bij metrostation Noord. Van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: De stijlvolle uitbouw aan de zij- en achterkant is voorzien van grote ramen met zwarte kozijnen en hardhouten elementen, wat het geheel een robuuste uitstraling geeft. Binnen valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De strak gestuukte wanden en plafonds, ingebouwde lichtspots en houten vloeren zorgen voor een stijlvolle afwerking. Deze vloer loopt door in de andere ruimtes op de eerste verdieping. De open keuken aan de voorzijde van de woning is nieuw en functioneel, uitgerust met een ingebouwde combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Een bar maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met gasten. Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer, ideaal voor thuiswerken of als representatieve werkruimte. Deze kamer kan ook worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en zwarte wandkranen. Afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: Hier is de vierde slaapkamer, een ruime lichte kamer met een grote dakkapel. BUITEN De achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon en beschikt over een vrijstaande berging in dezelfde stijl als de uitbouw. De aandacht waarmee hier wordt gewoond blijkt ook uit het vorig jaar geïnstalleerde waterzuiveringssysteem in de grond die ter overname is. Parkeren is eenvoudig, zowel in de straat als op eigen terrein. Omgeving Ilpendam ligt in de gemeente Waterland en staat bekend om haar groene en landelijke omgeving waar je prachtig kunt wandelen en fietsen en waar het voor kinderen de ideale omgeving biedt om op te groeien. Het dorp heeft veel te bieden, zoals een dorpswinkel, twee scholen, naschoolse opvang, een eigen voetbalclub, tennisvereniging en fitnesschool, verschillende culturele activiteiten, een café/restaurant en een dorpshuis met het hele jaar door evenementen. In de zomer kun je zwemmen in de ringvaart, en de rest van het jaar kun je er vissen of met een bootje varen. Bereikbaarheid Het dorp ligt op slechts 10 bus- en autominuten van Amsterdam. Van Metrostation Noord is het 10 minuten met de bus. En in 40 minuten fietsen ben je via de pont op het CS in Amsterdam. Kenmerken: - Bouwjaar 1962 en 2020 - Perceel 220 m² eigen grond - Ruime woonkamer met aangrenzend de tuin op het zuidwesten - Vier slaapkamers - Parkeren in de straat of op eigen terrein - 10 Minuten van metrostation Noord in Amsterdam - Op loopafstand van alle voorzieningen (school, sporten, winkel, café) - Prachtig gebied om te fietsen en de wandelen - Nieuwe elektrische installatie en meterkast (2020) - Keuken (2020) - Badkamer en toilet (2020) - Vernieuwde centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond (2020) - Uitbouw met HR++ glas - Dakkapel geplaatst in 1976 - Uitbouw berging + bijkeuken in 1973 - Uitgebouwde en geïsoleerde begane grond in 2020 (vergunningsvrij maar in overleg met de gemeente gedaan) - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, geïsoleerde 1e verdiepingsvloer - Vernieuwde platte daken - Geïsoleerde platte daken - Nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking - Installatie van een waterzuiveringssysteem in de grond (2023) ter overname Disclaimer. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.