Hyacinthstraat 126014 BP IttervoortKern Ittervoort

- Keurig onderhouden geschakelde woning met een stijlvolle vrijstaande garage, riante aangebouwde serre/tuinkamer (2011), multifunctionele berging/hobbyruimte, 3 slaapkamers en een riante onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. friture en Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten, aluminium en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is voorzien van 22 zonnepanelen (2020). - In de afgelopen jaren is de woning o.a. voorzien van een warmtepompboiler (2021) en een nieuwe CV-ketel (2023). - De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samen gebracht tot één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Weert, Roermond en Maaseik (B). Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een riant betegeld voorterrein met carport toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Via de carport is er tevens toegang tot de berging. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een geblokte tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas-in-lood. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. Het eetgedeelte is thans ingericht als leesgedeelte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een schuifpui is er toegang tot de serre. De grote raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuinkamer en buiten. Keuken: De keuken biedt ruimte voor een kleine eethoek en is voorzien van een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met boerenspoelbak en 6-pits gaskookplaat. De keuken heeft een fraai betegelde achterwand en beschikt over bijpassende schouw met ingebouwde afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken is verouderd en toe aan een renovatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Serre/tuinkamer (2011): Prachtige riante serre/tuinkamer met een fraaie lichtstraat en voldoende ruime voor een grote loungeset of eethoek. De serre/tuinkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De serre/tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft vloerverwarming. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De lichtstraat en grote schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit een een bergkast en een werkblad met spoelbak. Onder het werkblad is ruimte voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de warmtepompboiler (2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de aangebouwde serre/tuinkamer, de stookruimte en de berging/hobbyruimte toegankelijk. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas Kombi Kompakt RE 36/30 A (2023). De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Berging/hobbyruimte: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging/hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bovenliggende bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. De ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobby- en/of ontspanningsruimte. Via openslaande deuren zijn de voorliggende carport en het voorterrein toegankelijk. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een riant wastafelmeubel, bestaat uit een tweetal wastafels, een wastafelblad, diverse bergkasten, lades, nissen, een grote spiegel en verlichting. Het ligbad/douche is voorzien van een glazen spatscherm en beschikt over een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche en rainshower. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel betegeld, beschikt over een buitenkraan en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Vanuit de tuin zijn de vrijstaande garage met aangrenzend overdekt terras toegankelijk. Via een achterom aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot het voorterrein. Garage: Stijlvol gebouwde vrijstaande garage met veel praktische bergruimte elektra en verlichting. De garage is toegankelijk via een fraaie openslaande poort en een loopdeur. Het aangrenzende overdekte terras biedt voldoend ruimte voor een jacuzzi, loungeset of eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. Voorterrein met carport: Aan de voorzijde van de woning bevindt een ruim betegeld voorterrein met carport. De carport is in 2021 voorzien van nieuw dakleer. Het voorterrein met carport biedt voldoende ruimte om meerde auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. friture en Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samen gebracht tot één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Weert, Roermond en Maaseik (B).