Koningin Julianalaan 108501 HR JoureJoure, Zuiderveld

* Ruime, lichte woning met extra kamer die ideaal is als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer met badkamer. * Alles dichtbij: supermarkt, school en kinderopvang naast de deur, het centrum, zwemparadijs, tennis- en padelbanen en sporthal op loopafstand. * Kindvriendelijke woonomgeving. * Zonnige, vrij gelegen tuin op het zuiden. * Vrij uitzicht aan de voorzijde in groene omgeving. Ruimtelijk, licht en perfect voor gezinnen Deze ruime en lichte woning biedt volop mogelijkheden: een extra kamer die ideaal is als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer met badkamer. De tuin met goede bezonning is gelegen op het zuiden met optimale privacy. Alles ligt binnen handbereik: het centrum, school en kinderopvang om de hoek, zwemparadijs, sporthal, tennis- en padelbanen op loopafstand en een supermarkt naast de deur. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, bijkeuken en garage is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Bovendien zorgen 11 zonnepanelen, HR++ glas en goed geïsoleerde gevels en daken voor comfort en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van screens boven en beneden. De extra kamer heeft bovendien een terrasscherm. Indeling: Begane grond: - entree/hal - meterkast: 9 groepen, 2x aardlek - trapkast - wandcloset + fontein (mv) - keuken (2015): Quooker (2024), vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en koel- vriescombinatie - woonkamer, (uitzicht voor vrij) - extra woon-/werkkamer (2003) met tuindeuren - aangebouwde bijkeuken met buitendeur, cv-ketel (2024, Hre), uitstortgootsteen en aansluiting wasmachine - toegang garage Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 met deur naar plat dak - slaapkamer 2 - badkamer: wastafel met meubel, wandcloset, douchecabine, designradiator, (mv) - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 Zolder: bereikbaar via vaste trap: - slaapkamer met kantelraam. Bijzonderheden: - bij plaatsing van een airco, verandert het energielabel van B naar A! - plafond garage asbesthoudend - gevels: na-isolatie in 2016 met HR++ parels (certificaat aanwezig). - gevelreiniging en -impregnering in 2009. - dak: originele daken 1971, dak woning geïsoleerd rond 1995 (glaswol), platte dak bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd (2001) en plat dak extra kamer bij bouw geïsoleerd (2003) - kozijnen: hout, geschilderd 2022–2025. - beglazing: HR++ in hele woning; 1 terrasdeur met condensvorming. - vloeren: deels bodemisolatie, deels geïsoleerd bij aanbouw - 11 zonnepanelen: 2015 (totaal 2915 WP voor ca 3000 Kwh per jaar) - meterkast: 2014 - trapkast is voorzien van aansluiting waterontharder