Soestdijk 31787 DV JulianadorpJulianadorp-Oost

NIEUW TE KOOP!!! Soestdijk 3 te Julianadorp 'Royaal vrijstaand wonen nabij strand en duinen op loopafstand van het historisch centrum van kustdorp Julianadorp.' Fraai gelegen in het Prins Willem Alexanderhof te Julianadorp bieden wij deze nieuwe (2023) royale vrijstaande woning aan op een mooie hoekkavel van maar liefst 397m2 eigen grond. Ten tijde van de uitgifte van deze nieuwbouwfase één van de grootste woningen aangeboden! Door de hoekligging beschikt deze woning met garage (tezamen 225m2 aan gebruiksoppervlak) over een geweldige oriëntatie. De fraai aangelegde tuin ligt pal op het zuiden met ook vrij spel voor de zon vanuit het oosten en westen en voor de woning vind je een watertje met de tegenoverliggende bebouwing op dusdanige afstand dat je wat ons betreft kunt spreken van vrij zicht. De 225m2 aan gebruiksoppervlak is onderverdeeld in een naar achter toe uitgebouwde begane grond (riante woonkeuken) met luxe veranda aan de achtergevel, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een met een vaste trap te bereiken riante tweede verdieping voor mogelijk nog 2 slaapkamers, de geïsoleerde en inpandig bereikbare garage en 2 separate bergingen. Aan leef- en bergruimte geen gebrek in deze ideale gezinswoning. Het zeer recente bouwjaar van de woning en de extra investeringen zoals bijvoorbeeld de 24 zonnepanelen, warmtepomp en warmte-terugwin-systemen in het ventilatiesysteem en de douche zorgen voor een meest duurzame woning getuige ook het A+++ energielabel. De woning is geheel gasloos en daarmee toekomstbestendig. Ruimte, duurzaamheid en een geweldige ligging gaan zorgen voor jarenlang woonplezier zonder ook maar enig noodzakelijke grote investering! -------- Soestdijk 3 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 719.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de verkoopprijs hoger uitvalt. De woning biedt een totaal aan gebruiksoppervlak van ca. 225m2 (NEN meetrapport aanwezig) met een bruto inhoud van bijna 730m3 en staat op een kavel van 397m2 eigen grond. Een bezichtigingsafspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor telefonisch of via de bezichtigingsknop op onze website of via Funda. -------- Soestdijk 3 te Julianadorp, een sfeervol kustdorp in de kop van Noord-Holland, ligt op een steenworp afstand van de uitgestrekte duinen en het brede zandstrand, perfect voor ontspannende wandelingen of een dag aan zee. De omgeving is omringd door de kleurrijke bollenvelden die de Kop van Noord-Holland in het voorjaar kenmerken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In het gezellige, nabijgelegen centrum van Julianadorp, lokaal bekend als 't Oude Dorp, vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezellige (afhaal)restaurants. Allen op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportschool, golfbaan en tennisbanen. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Met Den Helder op slechts 10 minuten rijden en Alkmaar op iets meer dan een half uur, combineert deze locatie het beste van twee werelden: Soestdijk 3 te Julianadorp biedt een droomplek om thuis te komen. -------- INDELING -------- Parkeren doe je op eigen grond op de oprit voor de garage met ruimte voor 2 auto's. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast voorzien van 16 groepen waaronder krachtstroomgroepen en het toilet. De hal biedt toegang tot de riante living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de uitgebouwde ruim 40m2 grote leefkeuken. Woonkamer en leefkeuken worden gevoelsmatig gescheiden door de entree en afgesloten trapopgang, met ruime trapkast, naar de eerste verdieping en bieden samen bijna 70m2 aan leefruimte. Dat ruimtelijk gevoel wordt nog extra versterkt door de vele raampartijen rondom en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin met luxe veranda, voorzien van elektrische zonwering. De moderne inbouwkeuken is geplaatst met een apparaten/kastenwand en kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur als inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de leefkeuken is de volledig geïsoleerde garage inpandig bereikbaar. De garage is o.a. voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en de warmtepomp en natuurlijk heel veel bergruimte. Door middel van een afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping waar de overloop je toegang biedt tot de maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet op deze verdieping. De geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, is meer dan volledig ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine met regendouche en elektrische handdoekenradiator. Middels een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping, thans in gebruik als een grote open zolderverdieping met voldoende ruimte om hier nog eens twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met geweldige zonligging. Niet alleen ligt de achtertuin op het zuiden, door de afwezigheid van belemmerende bebouwing krijgt de zon ook vanuit het oosten en westen vrij spel. De hele dag zon (mits deze schijnt) gaat hier dan ook echt op. De tuin is ingericht met terrassen van sierbestrating, diverse borders met beplanting en een gazon. Aan de achtergevel van de woning is er een hoogwaardige aluminium veranda geplaatst voorzien van geïntegreerde elektrische zonnewering. Zowel achterin de tuin als ook aan de zijgevel van de garage zijn 2 praktische bergingen gerealiseerd waarbij de berging aan de zijgevel ook een overdekte doorloop biedt naar de voorkant van de woning. De achtertuin is omheind met oerdegelijk schuttingwerk. Ben je op zoek naar een royale, duurzame en nieuwe woning, zeer goed gelegen, zonder de wachttijd en extra werkzaamheden van een nieuwbouwproces dan is deze woning een must see! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen