Schildersplein 145172 BA KaatsheuvelPannenhoef (west)

Ruim en licht 3-kamerappartement met tuin in het kleinschalige complex “Bossendael” Ontdek dit nette appartement aan het Schildersplein 14 in Kaatsheuvel, gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele en prettige leefomgeving – ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar gemak en rust. Het appartement ligt op een gunstige locatie in Kaatsheuvel, een levendige plaats met een dorps karakter. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige restaurants en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als Tilburg en Breda snel en eenvoudig bereikbaar. Entree Via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang en lift. Naast de lift bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging. Het geheel is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt. Op de begane grond is tevens een gezamenlijke ontmoetingsruimte aanwezig. Indeling appartement Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer heeft. De open keuken sluit aan op de woonkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd en vormt een goede basis om geheel naar eigen wens in te richten of te moderniseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld dienstdoen als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de grote slaapkamer is er directe toegang tot de ruime tuin met schutting en eigen entree. Algemeen: • Geheel v.v. dubbele beglazing • Energielabel B • Maandelijkse bijdrage VvE: € 199,12 • De VvE is bezig met het schilderwerk van het complex. De eigenaren hebben besloten dat ieder appartement in 2026 een eenmalige extra storting zal moeten doen. Voor dit appartement komt dat neer op een bedrag van € 3.250,16. Dit bedrag zal door de nieuwe eigenaar voldaan moeten worden. • Zeer ruime tuin. • 2 slaapkamers. • Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met modernisering werkzaamheden. • Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht. • In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule. • Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.