Amer 255172 CC KaatsheuvelDraaiboom

Wil je wonen in een instapklare tussenwoning, midden in een rustige, sfeervolle woonwijk en toch nabij alle voorzieningen? Welkom bij deze prachtige gezinswoning aan de Amer in Kaatsheuvel, een verzorgde aangelegde tuin met veel privacy en 10 stuks zonnepanelen. Deze opvallende, zeer goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning biedt een ruime leefruimte, een moderne woonkeuken, drie voortreffelijke slaapkamers en een sfeervolle buitenruimte. Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Kaatsheuvel op loopafstand van een basisschool. De wijk is zeer geliefd bij gezinnen vanwege de ruime opzet en de veilige, kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning, gebouwd in 1986, heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een inhoud van 430 m³. Met in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en een ruime woonkamer en woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een groeiend gezin. Op de zolderverdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De woning verkeert in een goede staat en de CV-ketel is van het merk Intergas HRE 36/30A en is recentelijk in 2023 geplaatst. Indeling begane grond: Hal/entree met (gedeeltelijk uitgebreide) meterkast, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang via deur met glasinzet naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, gestucte wanden en gestuct plafond en white wash houten vloerdelen. Open, royale en moderne keuken in hoogglans (hoekopstelling) en voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven met stoomfunctie. Dankzij de grote ramen en lichtkoepel baadt de ruimte in natuurlijk licht. De riante open woonkeuken, met een oppervlakte van 32 m², is uitgerust met moderne apparatuur en hoogwaardig afgewerkt . Vanuit de keuken toegang naar de serre via dubbele openslaande deuren en een loopdeur. De serre heeft tapijttegels en glazen schuifdeuren waar men heerlijk kan genieten met uitzicht op de tuin. De hal en woonkamer heeft een white-wash houten vloer en in de keuken ligt een antraciet/grijze, tegel vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en wastafel met meubel. De ruime en moderne badkamer (2022) heeft een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel en kast, spiegel met verlichting en een velux dakraam. De overloop en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Open zolderverdieping met 2 tuimelramen, vloerbedekking, extra opbergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (bouwjaar 2023). De tweede verdieping, momenteel in gebruik als opbergzolder, heeft het potentieel tot uitbreiding voor een extra, 4e slaapkamer. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het noorden, volledig bestraat, een plantenborder, houten berging met overkapping grenzend aan een stenen berging met overkapping en achterom. Beide bergingen ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of stallen van fietsen. Bijzonderheden: - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers met mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren - Buitengewoon goed onderhouden, binnen en buiten - Een houten en stenen berging - Moderne hoogglans keuken met veel lichtinval middels lichtkoepel - Zonnepanelen voor extra energie en kostenbesparing! Ontdek zelf wat deze woning in Kaatsheuvel te bieden heeft. Wij nodigen je uit voor een bezichtiging waarin je zelf de ruimte, kwaliteit en sfeer van deze familiewoning kunt ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!