Buitenvaert 195171 MN KaatsheuvelLoonse Vaart

Instapklaar en verrassend ruim wonen met extra’s zoals een gezellige bar, een uitgebouwde woonkamer én een kindvriendelijke ligging! De woning is gebouwd in 1984 en door de jaren heen op diverse punten uitgebouwd en verbeterd. Zo is de woonkamer vergroot, de entree uitgebreid, een extra slaapkamer boven de garage gerealiseerd en een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Dit alles zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Indeling Begane grond Via de uitgebouwde entree/hal met trapopgang en moderne toiletruimte bereikt u de leefruimtes. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette inrichting en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is ruim en sfeervol ingericht met een gashaard en openslaande tuindeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is de inpandige, verwarmde garage bereikbaar. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook verrassend ingericht met een gezellige bar een ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast is er boven de garage een extra slaapkamer gerealiseerd, wat deze woning extra veelzijdig maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, vaste bergkasten en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2026) . Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin met voldoende privacy. Dankzij de eigen oprit en de inpandige garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct achter de woning bevindt zich een speelterrein, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Kaatsheuvel. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bevindt het natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen zich in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en recreëren.