Ferdinand Bolplein 315171 ZC KaatsheuvelPannenhoef (oost)

Welkom op Ferdinand Bolplein 31 in Kaatsheuvel – een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging aan een groen plein. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: het centrum van Kaatsheuvel, scholen, natuur én attracties als de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en mogelijkheden. Centraal gelegen en vrij uitzicht Deze woning ligt aan een rustig plein met volop parkeergelegenheid en een groene uitstraling. Je woont hier op loopafstand van een basisschool, Dankzij de centrale ligging ben je bovendien in 20 minuten in steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch. Riante woonkamer met open keuken De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en lichte afwerking maken het een prettige leefruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige tuin met achterom en stenen berging. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, met een rechte opstelling, gaskookplaat, afzuigkap en een praktische trapkast voor extra voorraad. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen – en ruimte genoeg om het naar eigen smaak te moderniseren. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Vernieuwd dak, ruimte tot aan de zolder en 4 slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken, dubbel glas en spachtelputz wanden. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar dankzij een nokverhoging een volwaardige vierde kamer is ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder is voorzien van dakramen met HR++ glas, bergruimte onder de schuine kanten en een gloednieuwe HR-combiketel Vaillant uit 2025. Ook het dak is recent volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen. Algemeen * Tussenwoning met berging * Bouwjaar: 1967; * Perceel: 149m²; * Inhoud: ca. 355 m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²; * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² (berging); * Energielabel: C; * Vernieuwde meterkast en dak * Verwarming: via cv-ketel Vaillant HR 2025 * Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.