Grevelingen 95172 AB KaatsheuvelHil (zuid)

Op zoek naar een huis waar het comfort van het dagelijks leven samenkomt met een gezellige, rustige omgeving? Dan is deze woning in de geliefde wijk "De Hil" dé plek voor jou! Gelegen nabij een groen plein met speeltoestellen en basisscholen, biedt deze woning alles wat je zoekt om te genieten van een fijne leefomgeving voor het hele gezin. Een ideale omgeving om op te groeien. De woning beschikt over een gezellige, uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping met badkamer en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel. De achtertuin is gelegen op het noorden met achterom en stenen berging. Wat maakt de woning zo bijzonder? Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de uitgestrekte, lichte en uitgebouwde doorzonwoonkamer op met blokmotief parketvloer, sierlijke houtkachel met schoonmetselwerk schouw en aan één zijde schoonmetselwerk wand. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop extra ruimte voor een werkplek of speelhoek. Hal met tegelvloer, voorraadkast onder de trap (hier bevindt zich tevens de toegang naar de kruipruimte onder de hal en de keuken), licht betegelde toiletruimte met wandcloset, radiator en fonteintje, vernieuwde meterkast (2019) en trapopgang naar de 1e verdieping. De half open keuken is middels een bar afgescheiden van de woonkamer en nodigt uit tot gezellig samen koken. De keuken met recht keukenblok is v.v. onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, koelkast, oven (2019), gaskookplaat, afzuiging en 1,5 spoelbak. De woonkamer en keuken zijn op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en dit geeft veel extra woonruimte. Aansluitend een ideale en praktische bijkeuken met deels betegelde wanden, tegelvloer, opstelling c.v.-ketel Vaillant (2020), uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasappatatuur, vaatwasser en rechtstreeks toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste (kleding-)kast. Geheel licht betegelde badkamer met wandcloset, douche met glazen schuifwand, wastafel en raampartij. Slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met eigen wastafel en 2 slaapkamers gelegen aan achterzijde van de woning, waarvan de kleinste kamer zelfs is voorbereid om eenvoudig een wastafel te installeren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en bergruimte in knieschotten. Hier bevindt zich een verrassende 4e Slaapkamer met dakkapel, radiator en bergruimte in knieschotten. Deze dakkapel zorgt voor een extra lichte ruimte die zich perfect leent als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. De 2e verdieping is v.v. een houten verdiepingsvloer met daarop een zeilvloer. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om in de zomermaanden heerlijk te ontspannen. Gelegen op het noorden, maar door de slimme indeling met gazon, borders met beplanting en sierbestrating, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De (gezamenlijke) achterom en stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Deze woning biedt niet alleen een ruime en praktische indeling, maar ook een geweldige locatie waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij kunt genieten van de rust en ruimte. Mis deze kans niet en kom snel de sfeer van dit fijne huis ervaren! Algemeen: * Recent aangelegde voortuin * Gelegen in een kindvriendelijke wijk met vele, groene speelveldjes * Over de volle breedte uitgebouwd aan achterzijde van de woning, op de begane grond * 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en nog een extra kamer op de zolderverdieping * In ca. 1982 aanbouw geplaatst en v.v. gevelisolatie * Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen * Gezellige Tussenwoning in Kindvriendelijke Wijk "De Hil"