Vossenbergselaan 1-C5171 CA KaatsheuvelVossenberg (oost)

Heerlijk rustig, en toch op loopafstand van het centrum met een prachtig & vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze fijne tussenwoning met berging op een kindvriendelijke locatie. De woning is gelegen aan en kijkt uit op een prachtige, brede en groene parklaan, je krijgt de grootste voortuin van Kaatsheuvel! Kaatsheuvel ligt in de driehoek Den Bosch, Tilburg en Breda en dichtbij o.a. het natuurgebied de Loonse - en Drunense Duinen en attractiepark de Efteling. Op loopafstand van alle gemakken voorzien, zoals; scholen, huisartsenpraktijk, apotheek, en fysiotherapiecentrum naast de deur evenals winkels, terrassen en restaurants in het bruisende dorpshart van Kaatsheuvel. Deze woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken! Ook starters opgelet & kijk snel! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar de woonkamer. Gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet, raampje en fonteintje. Via de hal toegang naar de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in een open verbinding met elkaar. De lichte woonkamer heeft 2 grote raampartijen, houten vloeren, gordijnkoof, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een fraai uitzicht op de groenstrook. De hoekopgestelde keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur t.w.; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de overzijde van de keukeninrichting is nog een praktische kastenwand gerealiseerd met voldoende opbergmogelijkheden. De gehele begane grond heeft grenen vloerdelen m.u.v. de toiletruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer en een vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer I en II gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer met een handige, vaste kledingkast. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, ook met een handige, vaste kast. Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset, wastafel met meubel en een radiator. De 1e verdieping heeft een tapijtvloer m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Zolderverdieping met Velux dakraam en c.v.-opstelling (type Vaillant HRSolide plus) bouwjaar ± 2012. Mogelijkheid om een vaste trap naar deze verdieping te maken en eventueel 2 volwaardige slaapkamers te creëren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een privacyvol en gezellig terras met zonwering aan de achtergevel, sierbestrating, plantenborders en een stenen berging (afm. ± 3.05 x 2.19 mtr.) met overkapping en een gemakkelijke achterom naar een parkeerterrein. Algemeen: * Rustig gelegen, nabij het centrum van Kaatsheuvel: * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en brede Vossenbergselaan; * Achtertuin gelegen op het zonnige westen met privé achterom en berging met overkapping; * Energielabel B; * Perceelopp. 136 m² * Begane grond en 2e verdieping v.v. dubbele beglazing; * Mogelijkheid om een vaste trap naar zolder met 2 volwaardige slaapkamers te creëren; * 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping; * De woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken; * Dakbedekking schuur v.v. asbestverdacht materiaal. Dit is jouw kans om een fijne tussenwoning in een groene en rustige omgeving te bemachtigen, dus waar wacht je nog op?