Berklaan 1718262 BL KampenBrunnepe

Elke dag thuiskomen met uitzicht op de IJssel Op zoek naar een woning waar comfort en uitzicht hand in hand gaan? Vanuit dit stijlvolle 3-kamerappartement op de vierde verdieping kijkt u dagelijks uit over de rivier en het omliggende groen. Met een ruim balkon, een luxe afwerking en eigentijds wooncomfort voelt elke dag hier een beetje als vakantie. Het appartement is in 2024 opgeleverd en tot in detail verzorgd. U beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een aparte wasruimte én eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. Indeling Begane grond Het complex betreedt u via de beveiligde entree. In de centrale hal vindt u de brievenbussen met pakketfunctie, de lift, het trappenhuis en de toegangen tot de bergingen en de parkeergarage. 4e verdieping De ruime hal vormt het startpunt van het appartement. Hier bereikt u alle vertrekken: het toilet (voorzien van grijze wand- en vloertegels, een zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en een bergkast met warmtepomp en WTW-unit. De woonkamer valt direct op door de vele ramen rondom, waardoor er niet alleen volop daglicht binnenkomt maar u ook een panoramisch uitzicht heeft over water en natuur. De indeling biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in donkere tinten met een stijlvol werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en Quooker-kraan. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een waterontharder en extra ruimte voor bijvoorbeeld een losse vriezer. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het royale balkon. Deze is gelegen op het noorden, waardoor u ook op warme dagen een fijne plek in de schaduw heeft. Het uitzicht over de IJssel, de jachthaven en het vele groen maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De badkamer sluit qua stijl aan bij het separate toilet en beschikt over een inloopdouche met draingoot, een modern wastafelmeubel, een spiegelkast, een tweede toilet en een elektrische designradiator. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, voorzien van maatwerk kledingkasten en genieten van veel lichtinval door de grote ramen met elektrisch bedienbare screens. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 417 m³ Woonoppervlakte: circa 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: circa 22 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafelmeubel, spiegelkast, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 18791 A8 & A23 Aandeel 125/2147e & 14/2147e Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • WTW-systeem en warmtepomp • Het gehele appartement is uitgerust met comfortabele vloerverwarming • Energielabel A+++ • Maandelijkse bijdrage VvE € 274,45,- per maand • Voorzien van 3 eigen zonnepanelen • Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: Het Notarieel Kampen Vraagprijs € 750.000,-- k.k.