Catharina Gillesstraat 358262 RE KampenBrunnepe

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige binnenplaats! In Kampen staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale open keuken, vloerverwarming én een dakopbouw! De woning is goed onderhouden en biedt alle ruimte die een groot of groeiend gezin nodig heeft. Dankzij de zonnige binnenplaats op het westen, een ruime berging is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De ligging is centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Kampen of aan de IJssel. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en een praktische indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke binnenplaats op het westen. De binnenplaats beschikt over een achteruitgang. Via de binnenplaats is de stenen schuur bereikbaar; hier vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025). 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw is er een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd. Hier bevinden zicht nog twee extra slaapkamers en een ruime overloop, handig voor bijvoorbeeld een kastenwand. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 398 m³ Woonoppervlakte: circa 107 m² Overige inpandige ruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (voorzien van douche, wastafel, 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 10137 Perceeloppervlakte: 73 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1914 • Dakopbouw t.b.v. extra woonruimte • 5 volwaardige slaapkamers • 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025) • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel D • C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar 2020 • Zonnige binnenplaats op het westen met ruime berging Vraagprijs € 299.500, -- k.k.