Esdoornhof 448266 GK KampenBovenbroek

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in geliefde woonwijk In de gewilde en kindvriendelijke Esdoornhof staat deze royale gezinswoning, vrij gelegen aan de achterzijde en met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken. Gelegen in een rustig woonhofje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van een groene en veilige leefomgeving. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de meterkast en garderobe. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Hier bevindt zich ook een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is 2023 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, douche, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger, en bevindt zich hier de cv-opstelling. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 444 m³ Woonoppervlakte: circa 117 m² Overige inpandige ruimte: circa 9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 3 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 5238 Perceeloppervlakte 183 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1976 • C.V.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2008 • Energielabel C • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Royale eengezinswoning met berging en royale tuin in groene, kindvriendelijke omgeving Vraagprijs € 325.000,-- k.k.