Fidelio 118265 TA KampenDe Maten

Half vrijstaande woning met garage én opbouw op de garage! Op zoek naar ruimte, comfort en sfeer? Dan is deze uitstekend onderhouden half vrijstaande woning met inpandige garage, opbouw én uitbouw precies wat je zoekt! De woning biedt onder andere een royale woonkamer, open woonkeuken, vijf ruime slaapkamers en een fraaie tuin. Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk De Maten, met scholen, NS-station, winkelcentra, de N50 en mooie wandelroutes op korte afstand. Kom de ruimte en sfeer zelf ervaren – welkom aan jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar een sfeervolle houtkachel zorgt voor gezelligheid. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en de open keuken met eetgedeelte. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van alle gemakken: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via een loopdeur bereik je de verzorgde achtertuin. De inpandig bereikbare garage heeft een betonnen vloer en een vaste trap naar de verdieping erboven. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk. De voortuin is stijlvol aangelegd en biedt een oprit met plek voor twee auto’s. De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, gazon, een houten chalet, overkapping én een eigen achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Via een doorloop boven de garage bereik je een verrassend ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als deel van de garage, met de opstelling van de cv-ketel én een trap terug naar de garage. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met vooroverloop en extra bergruimte. Hier bevindt zich de royale 5e slaapkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 665 m³ Woonoppervlakte: circa 168 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4682 Perceeloppervlakte 283 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002 • C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2017 • 16 Zonnepanelen (2023) • Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Energielabel A Vraagprijs € 565.000,-- k.k.