Geul 208266 LB KampenHet Onderdijks

Aan de rustige, verkeersluwe Geul staat deze prachtige, ruime en instapklare tussenwoning met energielabel A. Een huis waar alles klopt: een stijlvolle keuken, een vernieuwde badkamer, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin met overkapping waar je elk seizoen van kunt genieten. Welkom op Onderdijks Onderdijks is een jonge wijk met een fijne sfeer en alles binnen handbereik. Je woont hier tussen het groen, vlak bij het water én dichtbij de binnenstad van Kampen. De wijk is ruim en kindvriendelijk, met veel speelplekken, wandelroutes en scholen in de buurt. Binnen een paar minuten fiets je naar het station en via de N50 en A28 ben je zo onderweg richting Zwolle of de Randstad. Unieke kenmerken op een rij * Ruime woonkamer met visgraat-pvc en veel natuurlijk licht; * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer; * Instapklaar, je hoeft alleen maar je spullen te pakken; * Kookeiland met wijnklimaatkast; * Vloerverwarming op de begane grond; * Luxe, vernieuwde badkamer (2023) met elektrische vloerverwarming; * Tuinoverkapping (2021). De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal bereik je de meterkast, het moderne toilet, de trapkast en de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de riante keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Dankzij de hoge ramen tot aan de vloer valt er veel natuurlijk licht binnen. Eén van de ramen is een groot kiep-kantelraam. Het barretje aan het kookeiland maakt dit een fijne plek om aan te schuiven voor koffie of een borrel. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraat pvc-vloer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen tot op de vloer, waardoor je prettig uitkijkt op de tuin. Via de deur stap je de diepe achtertuin in met overkapping (2021), berging en achterom. Het is mogelijk hier een parkeerplek op eigen terrein te creëren. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer in hotel-chique stijl, met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet. De riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een praktische ingebouwde kast. Op de overloop is tevens een airco geïnstalleerd. Tweede verdieping De vaste, brede open trap leidt naar de ruime zolder. Hier kun je desgewenst meerdere (slaap)kamers creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke woning? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte. Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor, dan plannen we graag een bezichtiging in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij T: 038 – 230 2785