Noordtzijstraat 538266 DE KampenKampen-Zuid

GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE JAREN 30 WONING OP ZUID Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid ligt deze fraai verbouwde jaren 30 woning (Gemeentelijk monument). Het uitgebouwde woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes, de IJssel, het stadspark en de binnenstad en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met PVC-vloer (2020) en een kelderkast, een moderne halfopen keuken (2010) met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui, een toilet (2024) met vloerverwarming, vier slaapkamers en een luxe badkamer (2024) op de 1e verdieping met o.a. een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief keuken is circa 35 m². De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en achteruitgang naar de Van Hasseltstraat. Het woonhuis (energielabel B) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De woning wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2024). De 2e verdieping is in 2024 voorzien van een airco, vloerisolatie en laminaatvloer. In 2024 zijn er tevens zes zonnepanelen geplaatst. Inhoud circa 355 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m². Perceeloppervlakte 89 m². Bouwjaar omstreeks 1935. Indeling Begane grond: entree, woonkamer, kelderkast, keuken, hal, toilet en berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, wasruimte, 2 slaapkamers en bergruimte.