Uitenhage de Miststraat 88266 CC KampenKampen-Zuid

Sfeervolle, instapklare woning op een geliefde locatie in Kampen Zuid! Welkom bij deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde tussenwoning, gelegen aan een brede en rustige straat met vrij uitzicht en een groene strook recht voor de deur. Deze kindvriendelijke woonomgeving biedt alles binnen handbereik: speeltuin, park, scholen, winkels én de historische binnenstad van Kampen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Hier woon je heerlijk centraal én rustig! De woning is door de jaren heen met zorg aangepakt en tot in detail gemoderniseerd. Een instapklaar huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken! De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of hobbybenodigdheden. Een woning waar sfeer en locatie perfect samenkomen. Hier voel je je meteen thuis! Indeling: Begane grond: Entree via een nette hal met karakteristieke granito vloer, kelderkast/meterkast en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, gezellige houtkachel en dankzij de uitbouw uit 2020 geniet je hier van een zee aan daglicht. De open keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker kraan. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een handige wasruimte, de moderne badkamer en twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon aan de achterzijde. De in 2024 vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met werkruimte, vaste kast met opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Daarnaast vind je hier twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 446 m³ Woonoppervlakte: circa 126 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 280 Perceeloppervlakte 119 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935 • Nabij de historische binnenstad van Kampen • Voorzien van 8 zonnepanelen • Uitbouw en keuken vernieuwd in 2020 • Luxe badkamer vernieuwd in 2024 • Fraaie achtertuin aangelegd in 2021 • Energielabel E • C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2008 Vraagprijs € 425.000,-- k.k.