Statiestraat 7 3770 RiemstKanne, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. DIT OBJECT WORDT U DOOR NEDAFMAKELAARDIJ IN SAMENWERKING MET AV- VASTGOED TE KOOP AANGEBODEN. LIGGING: Deze handelszaak met bovengelegen appartement is gelegen in het centrum van het gezellige Kanne. Het pittoreske dorpje bevindt zich in de gemeente Riemst en ligt op de grens met Nederland. Door de centrale liggen tussen Nederland en België zijn omliggende steden zoals Maastricht, Tongeren en Luik vlot bereikbaar. De omgeving van Kanne heeft veel te bieden, zoals het Fort van Eben-Emael, het schitterende Chateau Neercanne en natuurlijk één van de mooist bewerkte mergelgrotten ter wereld. OMSCHRIJVING: Het beleggingspand bestaat uit een goed verhuurde handelszaak alsmede een bovengelegen duplex appartement. In de handelszaak wordt momenteel een gezellig ingerichte pizzeria uitgebaat die plaats biedt aan ongeveer 30 personen. Het restaurant omvat een totale oppervlakte van 165 m² en heeft ongeveer 20 m² aan terrasmogelijkheden en is uitgerust met een professionele keuken. Parkeergelegenheid treffen we pal voor de deur aan. Praktisch gezien kunnen we via een aparte ingang het ruime duplexappartement bereiken dat momenteel verhuurd wordt aan verschillende studenten. Het appartement omvat maar liefst ongeveer 400 m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Het geheel bestaat uit een inkomhal, een ruime keuken met aansluitend een gezellige zit en eethoek. De 5 slaapkamers zijn allen zeer ruim en ideaal voor het concept van studentenverhuur. De badkamer is eveneens zeer ruim en uitgerust met een bad, douche en toilet. Het platte dak wordt gebruikt als terras. De combinatie van zowel de verhuurde handelszaak alsmede het ruime verhuurde appartement zorgen ervoor dat dit pand een ideale belegging is. Bouwjaar 1874 Renovatiejaar Bebouwing Gesloten Gewestplan Origineel gewestplan St-Truiden - Tongeren Statiestraat 7 (handelsruimte) EPC label C Unieke Code 3027154 Statiestraat 7 (appartement) EPC label D EPC kengetal 383 kWh/m²/jaar Unieke Code 3027160 Basis K.I. 1 616 euro Centrale Verwarming Aardgas Stedenbouwkundige vergunning Vergund Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Handhaving Geen Voorkooprecht Geen Verkavelingsvergunning Geen Watertoets P(erceel)-score A: geen overstroming gemodelleerd G(ebouw)-score A: geen overstroming gemodelleerd Perceelgrootte 2a 80ca Bruikbare vloeroppervlakte handelszaak 165 m² Beschermd volume handelszaak 548 m³ Bruikbare vloeroppervlakte appartement 401 m² Beschermd volume appartement 1 687 m³ Bent u op zoek naar een mooi beleggingspand in de regio van Riemst? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. U kunt ons bereiken via 089/23.50.55 of