Kerkhofsweg 39995 PL KantensKantens

Ben je op zoek naar een SFEERVOL WOONHUIS met een GOED ONDERHOUDS- EN VOORZIENINGENNIVEAU, een GARAGE en een HEERLIJKE TUIN met veel privacy en een gezellige VERANDA? Stop maar met zoeken want deze woning heeft het allemaal! De woning combineert het sfeervolle wonen op pittoreske locatie met hedendaags comfort en gemak. De woning is gelegen boven op de wierde en in het dorpshart van het gezellige dorp Kantens tegenover de prachtige, monumentale Antoniuskerk. De woning zelf heeft verrassend veel leefruimte met op de begane grond onder andere een ruime, sfeervolle woonkamer, woonkeuken met moderne keukeninrichting en een slaap- en badkamer. De verdieping beschikt daarnaast over de drie overige sfeervolle slaapkamers. De rustige ligging en de heerlijke, royale, zonnige tuin met veel privacy, schuurruimte en gezellige veranda maken het geheel compleet. Bel of mail gerust de makelaar voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op kerkhofsweg3.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Je komt binnen in de zij-/ achterentree met o.a. trapopgang, cv-/ witgoedkast en toilet (2022). Vervolgens kom je in de woonkeuken van ca. 17m², deze is voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting (2023) compleet met inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot sfeervolle woonkamer van ca. 29,5m² met onder andere vloerverwarming, airco, trapkast, schouw met houtkachel en deur naar het terras aan de zuidzijde van de woning. Terug in de achterentree is er tevens toegang tot de sfeervolle badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad/whirlpool en dubbele wastafelmeubel en toegang tot de slaapkamer op de begane grond van ruim 12m². De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 6, 8 en 9m² (gemeten op 1,5m hoogte). Tuin: Naast de woning is ook de tuin echt verrassend; midden het dorp, bovenop de wierde en toch enorm veel privacy en veel ruimte. Deze zonnige tuin bestaat voornamelijk uit gazon, borders en fruitbomen, maar er is ook een gezellige veranda/ terrasoverkapping met berging (2024) voor een heerlijke zomeravond. Tot slot is er begin dit jaar (2025) de houten schuurruimte geplaatst met o.a. een geïsoleerde vloer Bijzonderheden: - Perceel oppervlakte 574m², woonoppervlakte 112m² - 3x Kunststof dakkapel geplaatst in 2022/ 2023 - Cv-ketel: Nefit Proline CW5 uit 2017 (eigendom) - Woonkamer, woonkeuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming - 8 Stuks zonnepanelen (2023) - Terrasoverkapping/ veranda met berging (2024) en houten schuurruimte (2025)