Hoekseweg 74421 RL KapelleVerspreide huizen Kapelle

Meer dan ruime eengezinswoning op een perceel van maar liefst ca. 1.870 m2 in het buitengebied van Kapelle. Dit unieke object heeft een vrije ligging, ruime (dubbele) garage met vliering (ca. 80m2), slaapkamer en badkamer op de begane grond en 7 slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping. Benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Laat het ons gerust weten! Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 875.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar woning ca. 1930. In 2014 is het achterste gedeelte/aanbouw gerealiseerd; - Perceeloppervlakte ca. 1.870 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie S perceelnummer 34; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m2; - Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 58 m2; - Inhoud woning, garage en bijgebouw: totaal ca. 1.068 m3; - Aantal kamers 10, waarvan 8 slaapkamers (1 op de begane grond); - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Energielabel: C; - Verwarming: 2022 Remeha Tzerra ace cw5 C.V.-Ketel, Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken; - Isolatie: Aanbouw is bij de bouw in 2014 geïsoleerd; - Garage: Vrijstaand hout met elektra, vliering en 2 elektrische deuren; - Parkeerfaciliteiten: Op het terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd; - Tuin: rondom de woning gelegen ca. 1.557 m2, inclusief achterom; - Parkeerfaciliteiten: Op het terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd; - Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen; Uniek aan dit object is de ligging in het buitengebied van Kapelle, bereikbaar via een zijweg in Biezelinge of via een aantal verharde wegen door de polder. Het perceel ligt aan het eind van de Hoekseweg en als u aan komt rijden ziet u gelijk de wijdse en groene omgeving waar de woning onderdeel van uitmaakt. Rust, groen en het landleven staan hier centraal en u kunt genieten van de omliggende akkers en weides en de verdere schoonheid van de polderlandschappen. Het is mogelijk om binnen ca. 7 autominuten in het centrum van Kapelle te staan waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bouwhistorie Rond ca. 1930 is de oorspronkelijke woning aan de voorzijde gebouwd. Het voorhuis heeft authentieke elementen uit de jaren 30 zoals de steensmuur in kruisverband, een mansardekap en de kenmerkende muurankers. In 2014 hebben de huidige eigenaren een aanbouw aan de achterzijde geplaatst wat heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van in totaal maar liefst ca.288 m2 en 8 slaapkamers. Deze aanbouw is met respect voor het uiterlijk van de bestaande woning en omgeving gebouwd waardoor beide gebouwen elkaar aanvullen en een samenhangend geheel vormen. Perceel met tuin en dubbele garage Het perceel van maar liefst ca. 1.870 m2 ligt rondom de woning. Links van de woning ligt een bestraat gedeelte waar meerdere auto’s (ca. 6 stuks) kunnen worden geparkeerd. Hier heeft u ook gelijk toegang tot de garage met dubbele deuren, voorzien van elektra en een 2e verdieping resulterend in maar liefst ca. 80 m2 aan oppervlak. De garage is eveneens met een gepotdekseld uiterlijk gerealiseerd. De rest van de tuin ligt aan de rechter- en achterzijde en is voorzien van betegelde terrassen zowel naast als achter de woning. In de aanbouw is eveneens nog een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. Verder is er een groot grasveld met ruimte voor een meer dan groot zwembad en op het achterste gedeelte staat een bijgebouw/aanleunwoning bereikbaar via een betegeld pad. Indeling Begane grond Aanbouw 2014 De aanbouw zorgt ervoor dat deze woning is voorzien van een heerlijke open woonkeuken met afmetingen van maar liefst. ca. 5.75 x 8.98 m. De ruimte heeft plek voor zowel een meerpersoons eettafel nabij de 2 openslaande tuindeuren alsook een gezellige zithoek. Het landelijke keukenblok in hoekopstelling is verder voorzien van alle gemakken zoals inductiefornuis met oven, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, magnetron en spoeleiland. Zo heeft u sfeer, luxe en gemak allemaal binnen handbereik. Tot slot is er nog een praktische bijkeuken met kastenwand, extra koelkast, losse vrieskist en toegang naar de achtertuin. De toegang tot de woning aan de voorzijde is af te sluiten middels loftdeur. Bestaande jaren 30 woning De oorspronkelijke entree ligt aan de voorzijde van de woning waarbij u uitkomt in een hal met rechts de slaapkamer op de begane (ca. 4.66 x 3.24). Tegenover de voordeur ligt de trap en aan de linkerzijde ligt de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en gezellige haard. Het interieur zorgt ervoor dat de landelijke sfeer wordt benadrukt door het gebruik van bijvoorbeeld de ‘’barndeur’’ naar de hal, houten achterwand bij de haard en de inbouwkast met gedecoreerde kruishengen. De 4 ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Als u onder de douglashouten balk loopt komt u in de achterkamer met portaal naar de trapkast, wc met fonteintje en badkamer op de begane grond. Deze heeft een inloopdouche, losstaand ligbad en wastafelmeubel met waskom. Eerste verdieping Via de trap in de bestaande woning komt u uit op de overloop met de eerste 2 slaapkamers. Via een tussenportaal is de toegang tot de aanbouw gerealiseerd met maar liefst 5 slaapkamers. 3 liggen er aan de rechterzijde waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van bedstede. Links liggen de overige 2 slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, wastafel met waskom, douche en Velux dakraam met verduistering. Zolder Via vlizotrap op de overloop heeft u de mogelijkheid om naar de bergzolder te gaan. Deze ligt over de gehele woning en aanbouw en hier is de C.V.-ketel aanwezig. Bijgebouw Op de hoek van de kavel ligt het bijgebouw, met een eenvoudige woonkamer inrichting. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.