Stationsstraat 54421 AK KapelleKapelle

Nieuw in verkoop! Charmante en gerenoveerde jaren ’30 2-onder-1-kapwoning aan de Stationsstraat in Kapelle. Met een perceeloppervlak van ca. 231 m2, ruime garage in achtertuin (ca. 37 m2) met overkapping, 2025 muurisolatie, 2025 dakkapel, 3 slaapkamers en authentieke details. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Achtertuin met garage - Garage tegen achterzijde van het perceel (ca. 37 m2) met smeerput en aangebouwde veranda - Netjes verzorgde achtertuin met betegeld terras achter de woning, diverse borders met groen, grasveld en pad naar schuur Begane grond - Entree aan voorzijde met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer en suite - Zitgedeelte aan voorzijde (ca. 3.71 x 4.45 m) met balkenplafond, groot raam in voorgevel, en gietijzeren houtkachel - Eetgedeelte aan achterzijde (ca. 2.87 x 3.67 m) met airco, balkenplafond, raam in achtergevel en toegang tot uitgebouwde keuken - Keuken (ca. 5.35 x 2.11 m) met aan achterzijde tuindeur, toilet en toegang tot bijkeuken aan achterzijde. Recht keukenblok in landelijke stijl met spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven - Bijkeuken (ca. 2.05 x 2.11 m) met witgoedaansluitingen 1e verdieping - Overloop met vlizo en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer - Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 3.16 x 2.00 m) met kastenwand - Slaapkamer 2 aan achterzijde (ca. 2.82 x 2.69 m) met dakkapel - Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 1.93 x 2.53 m) met dakkapel - L-vormige badkamer met dakraam, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 320.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1925; - Perceeloppervlakte ca. 231 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie B perceelnummer 1346 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m2; - Inhoud woning: ca. 282 m3; - Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: E; - Verwarming: 2022 Intergas C.V.-Ketel, 2023 airco, houtkachel, - Isolatie: platdak isolatie bijkeuken (2022), 2025 muurisolatie EPS-parels, dubbel glas - Kozijnen: hout, 2024/2025 kozijn bijkeuken; - Beglazing: dubbel- en aan voorzijde geluidswerend glas; - Dakkapel: 1x aan achterzijde, 2025 geplaatst; - Garage: ca. 37 m2 met sectionaal deur, elektra, smeerput en vide/bergzolder; - Achtertuin: ca. 103 m2, ligging noordoost inclusief achterom; - Voortuin: ca. 21 m2, ligging zuidwest - Parkeerfaciliteiten: openbaar parkeren; - Ligging In centrum, In woonwijk Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.