Dijkstraat 154485 AC KatsKats

Authentiek, sfeervol én een tuin van 50 meter diep, uniek wonen aan de Dijkstraat in Kats! Aan de charmante Dijkstraat in het rustige dorp Kats biedt Steendijk Makelaars u deze karaktervolle, halfvrijstaande woning aan, een woning waar historie en comfort moeiteloos samenkomen. Geniet van het vrije uitzicht op de dijk aan de voorzijde, en laat u verrassen door de enorme, groene achtertuin van maar liefst 50 meter diep die aanvoelt als een oase van rust. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer en authenticiteit, met originele houten vloeren, hoge balkenplafonds en stijlvolle details zoals handgemaakte inbouwkasten met oude bedsteedeuren. Tegelijkertijd profiteert u van modern wooncomfort dankzij een zo goed als nieuwe badkamer, goede isolatie, extern geplaatste zonnepanelen, een luxe Smeg fornuis en een recent geplaatste Dik Geurts houtkachel. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke dorp Kats met haar pittoreske jachthaventje aan de Oosterschelde. Vanuit de voordeur wandelt u zo de polder in. Het Katse strandje ligt op slechts 5 minuten fietsen. Kortom: een unieke woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en karakter! Begane grond Via de voortuin komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle zithoek rond de Dik Geurts houtkachel. De originele houten vloer en het hoge balkenplafond versterken het warme, authentieke karakter. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met openslaande deuren naar de serre. De keuken is sfeervol ingericht met een granito werkblad uit een oude kleuterschool, Smeg apparatuur en veel lichtinval. Achter de keuken vindt u een bijkeuken met toilet. Aansluitend is de serre gerealiseerd: een stijlvolle ruimte met zware Douglas balken en handgemaakte terracotta tegels. Vanuit hier bereikt u de grote tweede bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmwatervoorziening en toegang tot de tuin. Buiten vindt u een fraaie, historische granito waterbak – wederom een bijzonder detail uit een vervlogen tijd. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de dijk en de polder tot aan de Zeedijk. De tweede slaapkamer is perfect als kinder- of logeerkamer. Beide kamers hebben charmante inbouwkasten. De badkamer is vanuit beide kamers bereikbaar en is luxe uitgerust met een vrijstaand bad, douche, toilet en wastafel. De houten spanten en wit gestucte muren geven het geheel een stijlvolle en rustgevende uitstraling. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Hier vindt u een rijkdom aan planten, struiken en (fruit)bomen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van zitplekken in zon én schaduw. Uniek is het vrijstaande, volledig geïsoleerde gastenverblijf met eigen badkamer, woonkamer en slaapkamer – ideaal als logeerverblijf, thuiswerkplek of B&B. Kenmerken op een rij: - Authentieke details in uitstekende staat - Sfeervolle serre en twee bijkeukens - Diepe, groene tuin met vrijstaand gastenverblijf - Vrij uitzicht op de dijk - Moderne badkamer en keuken - Goed onderhouden en geïsoleerd - Mogelijkheid tot uitbouwen Laat u verrassen door deze unieke woning en haar buitengewone tuin. Voor meer informatie én een uitgebreide virtuele tour, kijkt u op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.