Zonnebloemstraat 762223 VD Katwijk (ZH)Molenwijk

Ruim en licht 4 kamer appartement met zonnige balkon! Dit appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle woning. De woning ligt in de wijk Molenwijk nabij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en basisschool. Het centrum van Katwijk bereikt u met de fiets al na tien minuten en binnen een kwartiertje staat u op het strand. De nabijgelegen duinen zijn een prachtige plek om in de weekenden een lange wandeling te gaan maken. De N206 bevindt zich op enkele minuten rijafstand waardoor u in korte tijd naar steden als Leiden (15 min) en Den Haag (30 min) reist. Ligging: Dit appartement is gelegen op de 1e woonlaag en is bereikbaar via de lift of trap. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement tref je een hal met meterkast. De woonkamer is ruim en licht, en heerlijk om in te leven . Via de woonkamer heb je, naast de keuken, toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk van de middag-/avondzon genieten! Terug naar binnen en naar de keuken. De keuken is licht uitgevoerd en beschikt over diverse praktische bergkasten. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, bereikbaar via de tussenhal, en 1 master bedroom met vaste kast aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting en een designradiator. Daarnaast vind je een apart toilet, alsmede een praktische bergkast. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. Hier kunt u makkelijk meerdere fietsen en extra spullen opbergen. Mogelijkheden voor iedereen: Dit appartement biedt volop mogelijkheden voor verschillende doelgroepen. Starters kunnen hier hun eerste eigen plekje creëren, jonge gezinnen vinden hier voldoende ruimte en ouderen kunnen genieten van een comfortabele woning met alle voorzieningen in de buurt. Kortom, dit ruime en lichte appartement met zonnig balkon is dé ideale plek om te wonen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden / kenmerken: - Oplevering: in overleg / kan snel - VVE € 250,00 per maand - Gezonde en actieve VVE - Energielabel: D - Remeha HR combiketel uit 2025 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Lift - Bouwjaar: 1972 De woning wordt verkocht via een koopgarant regeling. DIT IS KOOPGARANT: Door de hoge prijzen op de woningmarkt is de stap naar koop voor veel mensen helaas niet te maken. Dunavie zet Koopgarant in om betaalbare koopwoningen op de markt te brengen. U krijgt van Dunavie een korting van 15% op de marktwaarde van de woning (al verrekend in de koopprijs), waardoor uw woonlasten een stuk lager uitvallen. Bovendien biedt Koopgarant terugkoopgarantie. Als u wilt verhuizen koopt Dunavie de woning gegarandeerd van u terug. U bent dus altijd verzekerd van een snelle verkoop. Is uw woning onverhoopt in waarde gedaald dan deelt u het verlies met Dunavie. Bij een waardestijging wordt de winst gedeeld. Koopgarant is kopen zonder zorgen! BETAALBAAR DOOR DE KORTING Met Koopgarant koopt u uw woning met korting en dat biedt voordelen. U kunt bijvoorbeeld een lagere hypotheek afsluiten, zodat u iedere maand geld overhoudt voor andere zaken. Of u kunt voor een duurdere woning kiezen als dat binnen uw financiële mogelijkheden past. In ieder geval wordt u met Koopgarant voor 100% eigenaar van de woning. TERUGKOOPGARANTIE Dunavie koopt de woning gegarandeerd van u terug. Op het moment dat u besluit om een andere woning te kopen wordt u niet geconfronteerd met dubbele woonlasten. U hoeft alleen een brief te sturen waarin u aangeeft uw woning te willen verkopen. Dunavie zorgt voor de rest. Met uw medewerking duurt de terugkoopprocedure maximaal drie maanden. VOLLEDIG EIGENDOM U wordt volledig eigenaar van de woning die u met Koopgarant aankoopt. Met alle voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek, en verplichtingen die daarbij horen. De grond van het Koopgarant woning wordt uitgegeven in erfpacht. De volledige afkoop van de erfpacht is onderdeel van de verkoopprijs. De erfpacht wordt alleen ingezet om de terugverkoop van de woning aan Dunavie te garanderen. ZELF IN DE WONING WONEN Dunavie heeft de taak om mensen te huisvesten. Om te voorkomen dat de woningen die we verhuren of verkopen verkeerd worden gebruikt, mag u de woning niet verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken. U moet er zelf in wonen. WINST EN VERLIES DELEN De terugkoopprijs wordt berekend aan de hand van een nieuwe taxatie. Daarbij vormt de prijs die u destijds voor de woning hebt betaald de basis. Als uw woning in waarde is gestegen, ontvangt u 85% van de winst. Is de waarde gedaald, dan neemt Dunavie 15% van dit verlies voor haar rekening. Verbeteringen die u in de woning aanbrengt, worden buiten de winstdeling gehouden. De taxateur bepaalt hier de waarde van, en die getaxeerde waarde wordt voor 100% aan u vergoed. OVERDRACHT De overdracht dient plaats te vinden bij Verhees notarissen. TOEWIJZING De toewijzing ter keuze aan Stichting Dunavie. Zittende huurders van Stichting Dunavie hebben voorrang.