Koningin Emmastraat 322225 AX Katwijk (ZH)Centrum

Charmante jaren-30 gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op rustige locatie in Katwijk Aan de geliefde Koningin Emmastraat 32 in Katwijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren 30. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 115 m². Authentieke details zoals een erker gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met overkapping en een centrale ligging nabij strand, winkels en scholen maken dit een ideale gezinswoning op een rustige plek in een levendige woonwijk. Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, behangen wanden en erker met grote raampartij zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en grenst aan de keuken en de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De keuken is verzorgd en landelijk uitgevoerd met witte fronten, een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap, en biedt ruimte voor een vrijstaande magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam en de achterdeur valt er veel daglicht binnen en is er prettig contact met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruim en sfeervol, met uitzicht over de straat. De overloop biedt toegang tot een aparte kast, een toilet, een tweede kast en de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel in een retrostijl met groene en witte wandtegels. In een aparte kast op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-installatie. Vanuit deze kast is er eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is volledig benut en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen waardoor het licht royaal binnenvalt. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als extra slaapverdieping, werkkamer of speelruimte. Tuin De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een houten overkapping zorgt voor een beschutte zithoek, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Groene borders zorgen voor sfeer en privacy. Er is een praktische achterom en een berging achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor fietsen en beplanting op de stoep. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vier ruime slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard - Ruime eetkamer en verzorgde keuken - Badkamer en aparte toiletten op begane grond en eerste verdieping - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via cv-/wasruimte - Tweede verdieping met twee slaapkamers en dakkapellen - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, strand en voorzieningen - Authentieke elementen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, veel slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk? Plan dan een bezichtiging aan de Koningin Emmastraat 32 en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.