Pioenhof 222223 JA Katwijk (ZH)Molenwijk

Aan een kindvriendelijk woonerf in Katwijk aan den Rijn ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussen-eengezinswoning. De woning beschikt over een kleine overkapping aan de voorzijde en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin aan de achterzijde. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning zeer energiezuinig en voorzien van een energielabel A+. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt en diverse buurtwinkels. De ligging is centraal en door de vernieuwde N206 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren, wat extra woonruimte en comfort kan opleveren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin met overkapping zijn zowel de schuur/bijkeuken als de voordeur bereikbaar. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer en beschikt over schuifpui naar de zonnige achtertuin. De lichte uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken/berging, waar de warmtepomp is geplaatst en aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en droger. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een schuifpui toegang tot een heerlijk dakterras. Kenmerken/bijzonderheden: - Energielabel: A+; - 12 stuks zonnepanelen; - Bouwjaar: 1956; - Mogelijkheid voor een dakopbouw; - Tuin en dakterras op het zuiden; - Uitgebouwde woonkamer; - Geheel voorzien van vloerverwarming.