Rijnstraat 1052223 EA Katwijk (ZH)Dorp

Op zoek naar een uitstekend onderhouden hoekwoning aan de rand van de gezellige en kindvriendelijke wijk Schutterswei? Kom dan zeker eens kijken bij de Rijnstraat 105. Deze keurig afgewerkte woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De ligging is ideaal: midden in de oude dorpskern van Katwijk aan den Rijn. Diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels en basisscholen, bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar omliggende steden zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, de perfecte plek voor gezinnen en starters. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De entree biedt toegang tot de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met buitenkeuken, berging en achterom ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinbenodigdheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer(2024). Bijna alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van HR++ glas en rolluiken; de ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een keurige PVC-vloer. Tweede verdieping: De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en biedt veel natuurlijk licht. Deze ruimte is uitermate geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op deze verdieping ligt een nette PVC-vloer. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Gelegen op loopafstand van winkels en supermarkt -Energielabel B -Gelegen in een kindvriendelijke wijk -Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met buitenkeuken en achterom Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.