Weverstraat 626579 AG KekerdomKekerdom

Op zoek naar een authentiek en zeer charmant helft-van-dubbel woonhuis met het prachtige natuurgebied de Millingerwaard vrijwel in uw achtertuin? Dan is dit uw kans! Deze karakteristieke monumentale woning uit 1914 ligt aan een rustige woonstraat in het sfeervolle dijkdorp Kekerdom. Hier woont u midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, omringd door rust, ruimte en groen. De woning beschikt over een prachtig vrij gelegen achtertuin met veel privacy en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Dankzij de royale kavel van 475 m² geniet u hier van een unieke combinatie van landelijk wonen en een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Kekerdom is een geliefd dorp in de gemeente Berg en Dal, prachtig gelegen in het unieke landschap van de Gelderse Poort. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuurgebieden de Millingerwaard, de Ooijpolder en de Duffelt in. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte uiterwaarden, rivierlandschappen, wandel- en fietsroutes en bijzondere flora en fauna. Voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven is dit een waar paradijs. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen in het nabijgelegen Millingen aan de Rijn binnen handbereik en zijn Nijmegen en Kleve eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: bouwjaar 1914 / perceeloppervlakte 475 m² / woonoppervlakte 81 m², overige inpandige ruimte 6 m², bijgebouw (inclusief zolder) 53 m². Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De ruime en lichte woonkamer met hoog plafond is verdeeld in een gezellige woon- en eetkamer en biedt een prettige leefruimte met veel karakter. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een vierde kamer die deels onder het schuine dak is gelegen. Bijzonderheden: * Grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; * Groot vrijstaand bijgebouw met opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen; * Bijgebouw beschikt over een praktische zolderberging; * Het bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, werkplaats of opslag; * Fraaie ligging aan een rustige en karakteristieke woonstraat; * Vanuit de voordeur loopt u vrijwel direct de prachtige natuur van de Millingerwaard en de Gelderse Poort in; * Achtertuin met zowel zonnige als schaduwrijke terrassen en veel privacy; * Monumentale woning met een authentieke uitstraling en karaktervolle details. Kortom: een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie waar natuur, rust, ruimte en karakter samenkomen. Een sfeervolle woning met volop mogelijkheden, een royale tuin en een schitterende ligging aan de rand van de Millingerwaard. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, met alle gemakken binnen bereik.