Paterstraat 825331 EE KerkdrielKerkdriel

Deze woning is perfect voor wie houdt van rust, ruimte en een huis dat direct klaar is om te bewonen. Deze goed onderhouden en netjes afgewerkte vrijstaande woning biedt volop ruimte en comfort. Met een doordachte indeling en een ruime inpandige garage is dit de ideale woning voor gezinnen of mensen die graag ruimte om zich heen hebben. De woning is in uitstekende staat en biedt tal van mogelijkheden om het naar wens in te richten. Een lichte woonkamer, dichte moderne keuken en drie nette slaapkamers maken dit tot een ideaal plaatje. De serre maakt de beneden verdieping compleet en biedt extra woonruimte. Wonen in Kerkdriel betekent genieten van een actief dorpsleven, alle voorzieningen binnen handbereik en recreatiegebied ‘De Zandmeren’ op loopafstand. De ideale mix van landelijk wonen en stedelijke nabijheid – ’s-Hertogenbosch bereik je binnen 20 minuten! Begane grond De entree is ruim met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de dichte, moderne keuken, compleet met een handige provisiekast voor extra opslagruimte. De keuken is daarnaast voorzien van het denkbare inbouwapparatuur. De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een heerlijk ruime opzet. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en de gezellige bio-ethanol sfeerhaard zorgt voor een warme sfeer. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig die kan koelen en verwarmen. De woonkamer heeft tevens toegang tot de grote serre, die voorzien is van een lichtkoepel voor extra daglicht. De serre is volledig afsluitbaar en voorzien van een rolluik. Het is hier het hele jaar genieten van de ruimte, ongeacht het weer. De serre is meegeteld in het woonoppervlakte. De ruime inpandige garage van 78 m2 (!!) zorgt voor veel extra bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, klussers of het stallen van meerdere voertuigen. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor een atelier of werkplaats aan huis. Tevens is de garage voorzien van een zeer ruime bergzolder en een (hobby)kamer met verwarming. Verder is er vanuit de garage toegang naar de achtertuin. Er is verder nog een handige bijkeuken, waar je binnenkomt. Deze biedt toegang tot de keuken en de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De masterbedroom is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een optimaal comfort, zelfs op de warmste dagen. De overige slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, een kantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen. Zolder Vanuit de overloop geeft de vlizotrap toegang tot de zolder, die veel bergruimte biedt. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items, meubels of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is een handige extra ruimte die de woning nog functioneler maakt. Ook is hier de CV-ketel aanwezig. Exterieur De woning wordt omringd door een leuke, keurig aangelegde tuin. Met veel groen, verschillende terrassen en mooie borders biedt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is ook een tuinhuis aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte of als plek om gezellig te zitten. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of buiten dineren, de tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit voldoende plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. Daarnaast is een prachtig sierhekwerk wat zorgt voor de erfafscheiding. Kenmerken - 21 zonnepanelen - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Airconditioning woonkamer en masterbedroom Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.