Bleijerheiderstraat 456462 AD KerkradeNulland

Ruim woonhuis met inpandige garage en tuin met Oostenrijks tuinhuis met eigen voorzieningen. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de verdieping. Garage ca. 7.68 x 3.50 met elektrische sectionaal garagepoort. Slaapkamer ca. 5.00 x 4.00. Omsloten siertuin met groot tuinhuis thans in gebruik als bar. De bar is voorzien van een tegelvloer, keukenblok met kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en wastafel. Bergzolder. Toiletruimte. Tussenverdieping: Gastentoilet met fonteintje. Verdieping: Woonkamer met laminaatvloer ca. 1.50 x 5.00/ 3.30 en sierschouw. Aanbouw met eetkeuken ca. 4.00 x 3.30 en tegelvloer. Eiken aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Badkamer ca. 2.60 x 1.90 met ligbad, douche en wastafel. Omsloten siertuin met groot tuinhuis met bar, keukenblok en eigen toilet. Verdieping 2: Overloop, twee ruime slaapkamers resp. ca. 5.00 x 3.75 en 3.80 x 3.28. Bijzonderheden: • Pand is v.v. hardhouten kozijnen met HR glas • Rolluiken • Energielabel G • In nabijheid van winkels, basisschool en openbaar vervoer • Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.