Daslook 126467 JB KerkradeTerwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen ruim en instapklare hoekwoning met grote aanbouw, garage en fraai aangelegde siertuin. Begane grond: Entree/hal met gastentoilet met fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Glazen deuren naar de living. Riante living ca. 8.40/5.50/3.50 met granieten vloer v.v. vloerverwarming, gashaard en grote schuifpui over gehele breedte naar de tuin. Grote aanbouw ca.5.00 x 5.00 met leefkeuken met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Geheel afgewerkt met een granieten werkblad. Door de raampartijen aan de achterzijde is er een zeer fraai tuincontact en lichtinval in de woning. Overdekt zonneterras en zeer fraai aangelegde siertuin met vijverpartij met waterval, palmbomen en toegang tot de garage met elektrische sectionaal garagepoort. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.10 x 3.50, 4.20 x 2.95 en 3.20 x 2.77. Geheel v.v. laminaatvloer. Badkamer ca 3.00 x 2.10 met ligbad, wastafel en 2e toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar overloop, grote 4e slaapkamer 5.00 x 3.50 met dubbele dakkapel en laminaatvloer. CV-berging met cv-combiketel 2006 (eigendom) Wasruimte. Bijzonderheden: • De woning is v.v. 12 zonnepanelen • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas • Zeer gewilde woonlocatie met goede uitvalswegen • Sfeervol woonhuis op royaal perceel • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.