Holzstraat 126461 HN KerkradeHolz

Op loopafstand van het centrum van Kerkrade mogen wij u deze verassend karakteristieke tussenwoning met 5 of 6 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Holzstraat 12 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimte. Deze zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 21 m² en 4 m² in een van deze 3 ruimte is de Nefit CV ketel gesitueerd. Begane grond: Middels de authentieke hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer met niveauverschil, PVC vloer en veel lichtinval is groot ca. 47 m². De achterkamer in verlenging van de woonkamer is groot ca. 7 m². De gesloten keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een L-vormige opstelling met klein kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast met 4 laden. Achter de keuken is een kamer welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Deze kamer is groot ca. 14 m². De tuin is middels openslaande deuren via de achterkamer/woonkamer te bereiken of via de kamer achter de keuken. De gezellige onderhoudsvriendelijke stadstuin met achteringang is gelegen op het zuid westen. De achteringang grenst aan een afgesloten parkeerterrein. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de twee slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer bestaat uit 2 delen waardoor er een mooie inloopkastenkamer gemaakt kan worden. Deze slaapkamer is respectievelijk groot. 27 m². De tweede slaapkamer is groot ca. 15 m². De badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met ombouw en staand toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap en de overloop zijn de 3 slaapkamers en wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m², 14 m² en 11 m². De separate ruimte alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is, is groot ca. 8 m². Er is een deur geplaatst aan de bovenzijde van de trap waardoor je reduceert in de stookkosten. 3e verdieping: De bergvliering heeft een vloeroppervlakte van ca. 45 m² en is vanuit de wasruimte middels een trap te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Het hoofddak is geïsoleerd met glaswol. - Het platdak van de aanbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2025. - De woning is in totaal voorzien van 4 airco's. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen eigendom. - De Nefit CV-ketel is eigendom, met bouwjaar 2009. - De woning heeft veel authentieke elementen. - De woning is bijzonder ruim en sfeervol. - Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats en of garage aan de achterzijde.