Kant 56462 EW KerkradeBleijerheide

Zoekt u een geheel gemoderniseerd woonhuis? Dan is deze instapklare woning met 4 slaapkamers, garage en siertuin met buitenberging absoluut een kijkje waard en een geweldige kans voor de starters op de woningmarkt ! Begane grond: Entree/hal met visgraat laminaatvloer, geheel vernieuwde meterkast en luxe gastentoilet met fonteintje. Fraaie glazen deur naar de living ca. 7.70 x 4.65/3.40 met visgraat parketvloer en schuifpui naar de tuin. Bergkast onder de trap. Open keuken ca. 2.50 x 2.20 met moderne aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken deur naar de tuin. Wanden en plafonds in strak stucwerk. Omsloten siertuin met buitenberging en achteruitgang. Verdieping: Overloop met tegelvloer, drie slaapkamers resp. ca.3.80 x 3.20, 3.80 x 3.20 en 2.80 x 2.32. Alle v.v. een strakke laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 2.60 x 2.20 met fraaie inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, hangtoilet en designradiator. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming. Verdieping 2: Vaste trap naar een vierde slaapkamer ca. 3.75 x 3.50 met Velux dakraam. CV-combiketel (huur) Bijzonderheden: • De gehele woning is de afgelopen 2 jaar geheel gemoderniseerd • Geheel kunststof kozijnen met triple glas • Rolluiken (elektrisch) • Dakisolatie • Zonnepanelen (eigendom) • Nieuwe radiatoren • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.