Leyendecker 16462 HJ KerkradeNulland

+ 10 ZONNEPANELEN + ENERGIELABEL B + KUNSTSTOF KOZIJNEN ISOLERENDE BEGLAZING + NAGENOEG GEHEEL VV ROLLUIKEN + LUXE KEUKEN EN BADKAMER Deze woning met riante garage, uitbouw, overdekt terras en tuin is rustig gelegen nabij uitvalswegen en natuur. Keurig onderhouden, voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met een luxe keukeninstallatie. Indeling Parterre via de voortuin bereikbare overdekte entree. Hal met meterkast en toilet. Riante woonkamer met veel lichtinval. In de uitbouw bevindt zich de keuken welke is voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, combioven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereikt men het overdekte terras en de onderhoudsarme achtertuin. Via een poortje is de straatzijde bereikbaar. Riante garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot een 2-tal riante slaapkamers. Om een riante slaapkamer te realiseren zijn door de eigenaren 2 slaapkamers samengevoegd. Deze kamer kan weer op eenvoudige wijze worden gesplitst in 2 kamers. Luxe badkamer voorzien van een XL douche met Sunshower, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping Middels de vlizotrap bereikbare zolder alwaar voldoende bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap waardoor er een 3e of 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Instapklare woning Luxe keukeninstallatie Luxe badkamer Kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Zonnepanelen Project Parkstad Gemeente Kerkrade via Duurzaamheidslening ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.