Nicolaas Beetsstraat 34041 XH KesterenKesteren

Volop ruimte, zonnige tuin, garage én eindeloze mogelijkheden – dé kans voor starters en handige kopers! Ben jij op zoek naar een ruime woning op eigen grond, waar je eindelijk jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken? Een huis met een zonnige tuin, meerdere slaapkamers, garage, energielabel A én een fijne ligging in een levendig dorp? Dan is deze woning in Kesteren precies wat jij zoekt! Hier krijg je niet alleen volume en ruimte, maar vooral: vrijheid om te creëren. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 195 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m². De diepe achtertuin op het zuiden is een absolute plus: volop zon, ruimte voor een terras, speelplek voor kinderen, moestuin of heerlijk loungen tot in de avonduren. Achter op het perceel staat een stenen berging, die is verbonden met de garage en carport aan de naastgelegen straat. Een zeldzame combinatie in deze prijsklasse – ideaal voor de hobbyist, klusser of voor wie gewoon graag zijn auto droog en veilig parkeert met extra opslagruimte erbij. Binnen: een solide basis met volop potentie! De woning beschikt over een A-energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Op de begane grond ligt vloerverwarming en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne, lichte leefruimte is ontstaan bij de keuken. Dankzij de dakvensters stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel maar vragen om modernisering en aanpak. Dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk voor starters en handige kopers: u kunt hier alles volledig naar eigen smaak en budget vernieuwen, zonder te betalen voor keuzes van een ander. Vier (of zelfs vijf) slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan voor- en achterzijde ingericht als een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is zelfs groot genoeg om eventueel twee kamers te creëren – ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Extra fijn: er is hier ook nog toegang tot een praktische bergzolder voor koffers en seizoensspullen. Wonen in het hart van het groeiende dorp! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Kesteren. Dit dorp is volop in ontwikkeling en biedt een uitstekend voorzieningenaanbod: Supermarkten en winkels Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Openbaar vervoer met goede trein- en busverbindingen Sportverenigingen, recreatie, kerken en horeca. Daarnaast zijn de verbindingen naar alle windrichtingen uitstekend, waardoor je snel in Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen bent. Waarom deze woning zo interessant is? • 122 m² woonoppervlakte • 195 m² eigen grond • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Garage, carport én stenen berging • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Uitbouw met dakvensters • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-glas • Loopafstand van het centrum • Perfect voor starters en handige kopers Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw toekomst Deze woning is ideaal voor wie verder kijkt dan alleen wat er nu staat. Voor wie kansen ziet, niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en droomt van een eigen plek die helemaal past bij zijn of haar leven. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon graag zelf verbouwt: dit huis biedt de ruimte, de ligging én het fundament om er iets heel moois van te maken. Ben jij die handige starter die hier zijn droomhuis gaat realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging!