Vincent van Goghstraat 64041 GG KesterenKesteren

Leuke hoekwoning met garage, zonnepanelen én vrije ligging achter! Ben jij op zoek naar een royale en comfortabele woning met een goede vibe en alle ruimte om te leven, te werken én te ontspannen? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime hoekwoning met garage combineert een eigentijdse afwerking met een gezellige ligging in een fijne woonwijk vlak bij het dorpscentrum. Ideaal voor starters die meteen goed willen wonen, maar ook perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte. Met een woonoppervlakte van 120 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage van 19 m² en een zonnige tuin op een perceel van 231 m², heb je hier álles in huis om jarenlang met plezier te wonen. Hoewel deze woning oorspronkelijk is gebouwd in 1973 heeft men in de loop der jaren het huis diverse aanpassingen doorgevoerd. De afgelopen jaren is de woning namelijk stap voor stap gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, waardoor je direct profiteert van lage energielasten. De spouwmuren zijn geïsoleerd, op de begane grond is er vloerverwarming in de woonkamer en nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing – energiezuinig én onderhoudsarm. De lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen met zowel aan voor- als achterzijde veel daglicht en privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waar je lekker lang kunt tafelen met vrienden of een spelletje doen met huisgenoten. De gesloten keuken is voorzien van een lichte L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers met diverse vaste kasten, perfect als slaapvertrek, of werkkamer. De badkamer is compleet met ligbad, toilet en een wastafelmeubel – relaxed de dag beginnen of juist lekker tot rust komen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote vierde slaapkamer vindt en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Handig én netjes uit het zicht. Zonnige tuin met privacy en uitzicht op een weilandje! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde. Geen directe buren achter je, maar uitzicht op een kleine weide – dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid! De tuin is ruim, zonnig en lekker privé. Tussen de woning en de garage is een handige doorgang naar de achtertuin, ideaal voor fietsen, kliko’s of gewoon lekker veel bewegingsruimte. De woning ligt in een gezellige, rustige woonwijk waar buren nog even een praatje maken en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen een paar minuten sta je in het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een hapje eten. In het dorp vind je daarnaast alle belangrijke voorzieningen: van basisscholen en voortgezet onderwijs tot sportverenigingen, kerken, recreatiemogelijkheden en goed openbaar vervoer. En dankzij de gunstige ligging ben je zo op de A12 of A15 richting Arnhem, Nijmegen of Utrecht. Op loopafstand is het zgn. “hertenkampje” waar diverse dieren vrij rondlopen en waar menigeen van geniet. Kortom: dit is zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Comfortabel, energiezuinig, verrassend ruim en een leuke stek om te wonen! Een woning die je echt even met eigen ogen moet zien! Dus: ben jij toe aan je eigen plek of juist aan een volgende stap? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!