Claes Danckaertzstraat 163286 AC KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Starters opgelet! Keurige, instapklare tussenwoning met een heerlijke tuin op het westen! Deze nette tussenwoning met berging en overkapping is gelegen aan een rustig wandelpad met een brede groenstrook, om de hoek van het dorpscentrum, met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de nabijheid. De woning is gelegen op een mooi perceel van 136 m2 eigen grond waardoor er aan de achterzijde een goede tuin (op het westen) aanwezig is. Alles bij elkaar, in combinatie met uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Breda, maakt dit het tot een zeer aantrekkelijke woning. Indeling van de woning Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trap-/kelderkast, meterkast en toegang tot de keuken. De keuken is ingericht met een neutrale wandopstelling en een (schier)eiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een heerlijke lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als waskamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. De tuin: Zowel de tuin aan de voor- als achterzijde is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van siertegels/bestrating en gedeelde borders met de buren. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met een overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte circa 66 m2; - Perceeloppervlakte 136 m2; - Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk met grotendeels dubbelglas; - Cv-installatie: Nefit Proline HR Combiketel 2012; - Buitenschilderwerk 2025; - Spouw- en dakisolatie aanwezig 2020; - Energielabel C; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde; - Rustig gelegen in een verkeersluwe straat; - Oplevering: december 2025. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Claes Dankaertzstraat 16 biedt u het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!